Как отмечают эксперты, в первом полугодии объем рынка ипотеки составил 430 миллиардов рублей, что на 57 процентов превосходит результаты аналогичного периода прошлого года. По мнению аналитиков, устойчивый рост рынка был обеспечен невысокими ставками, выходом на рынок новых игроков и увеличением темпов жилищного строительства. При этом в обзоре отмечается, что годом ранее темпы прироста кредитования были почти в два раза больше.
По оценкам агентства, в ближайшие 1-1,5 года поддержку спросу на ипотеку обеспечит позитивная динамика, наметившаяся в стройсекторе, что может сдержать рост цен на жилье. В качестве ключевого ограничителя роста рынка агентство выделяет тенденцию к повышению процентных ставок по кредитам, в том числе по программам с господдержкой. В начале второго полугодия большинство лидеров рынка уже повысили ставки по наиболее популярным программам в среднем на 1-3 процентных пункта.
"Ценовая доступность ипотеки продолжит снижаться: наблюдается ускорение инфляции, а Банк России в борьбе с ней уже повысил ключевые процентные ставки", - говорится в пресс-релизе.
По данным "Эксперт РА", лидером рынка ипотеки остается Сбербанк, который за полгода выдал кредитов на общую сумму 192,296 миллиарда рублей. На втором месте находится "ВТБ-24" (59,6 миллиарда рублей), на третьем - Газпромбанк (26,7 миллиарда рублей). Далее в Топ-10 следуют "ДельтаКредит", "Росбанк", "Уралсиб", "Связь-Банк", "Возрождение", Номос-Банк и "Запсибкомбанк".
По информации Центробанка РФ, в январе-августе 2012 года в России было выдано более 451 тысячи рублевых жилищных кредитов на общую сумму 627,891 миллиарда рублей. Это в 1,5 раза превышает показатель за аналогичный период 2011 года. Аналитики банка "ДельтаКредит" прогнозировали, что по итогам 2012 года в стране будет выдано ипотечных кредитов на сумму более 960 миллиардов рублей (в 2011 году этот показатель составил 713 миллиардов рублей).
Многие участники рынка уверены, что в 2013 году темпы роста рынка ипотеки существенно снизятся из-за грядущего повышения ставок большинством банков. Эксперты считают, что средние ставки могут достигнуть отметки 15-16 процентов. При таком уровне спрос на ипотеку сократится. При этом аналитики считают, что для рынка выгодна ситуация, когда число займов становится меньше, но при этом они будут менее рискованными.
