В последние недели председатель правительства России Дмитрий Медведев решил примерить на себя роль генератора идей, многие из которых вызывают недоумение. Сначала премьер отметился активностью в рассуждениях на тему перехода России на четырехдневную рабочую неделю, что само по себе невозможно ввиду ряда особенностей отечественного трудового рынка. Теперь решил, и вовсе, озадачить россиян заявлением о том, что им совсем не обязательно иметь в собственности квартиры и дома, поскольку жилье всегда можно арендовать. Прислушавшись к словам Дмитрия Анатольевича, невольно начинаешь подозревать, что в правительстве решили готовить общество к очередным переменам в его жизни. Впрочем, подобные суждения преждевременны. Пока есть смысл говорить лишь о том, что премьер-министр просто не до конца проанализировал происходящее, а потому снова дал экспертам повод называть его заявления «нелогичными».
Глава российского правительства Дмитрий Медведев считает, что в России нужно развивать рынок арендного жилья. По словам премьера, аренда является неплохим вариантом, «если доходы позволяют». С таким заявлением председатель Кабмина выступил в эфире программы «Диалог» на телеканале «Россия 24».
По словам Дмитрия Медведева, сектор арендного коммерческого жилья на российском рынке сегодня развит очень слабо. Доля рынка арендного жилья в России составляет всего 10%, в то время как среднемировой показатель достигает 50-процентной отметки и более. Как утверждает премьер, подобное положение дел на отечественном рынке вызвано не только экономическими, но и психологическими причинами. По его мнению, после распада Советского Союза, когда в стране начала изменяться экономическая модель, «абсолютно все граждане страны захотели получить жилую недвижимость в свою собственность, чтобы быть ни от кого не зависимыми, а также чтобы иметь возможность передавать это жилье по наследству».
В то же время, как утверждает Медведева, россиянам сегодня нужно активней рассказывать о преимуществах арендной недвижимости, к примеру, о том, что аренда жилья поможет многим из них с легкостью находить работу в любых городах страны. «Когда у тебя есть свое жилье, которое находится в твоей собственности, то для того, чтобы отправиться на работу в какое-то другое место, тебе его, вероятнее всего, придется продавать. И приятного в этом процессе мало. Именно по этой причине мобильность граждан внутри России значительно меньше, чем в ряде других стран», - пояснил ход своих мыслей глава федерального правительства.
Премьер в связи с этим уверен, что сейчас нужно прежде всего вносить конкретные изменения в сферу правового регулирования, потому что законодательство России всегда было ориентировано на так называемые договора социального найма или на отношения, которые связаны с правами собственности на жилье, а вот внимание рынку коммерческой аренды жилья почти не уделялось. Еще два важных фактора для будущего развития рынка аренды жилья в стране, считает Дмитрий Медведев, заключаются в росте доходов населения и активной реализации проектов, которые направлены на создание соответствующего рынка.
Дмитрий Анатольевич, к слову, прав: в некоторых странах Запада доля рынка коммерческой аренды жилых площадей действительно значительно выше, чем в России. Однако при этом сумма, которую арендатор вынужден платить за жилье в том или ином городе, составляет, как правило, не более 30% от его месячного дохода. В России подобное соотношение доходов к арендным ставкам не установится еще долго, тем более, что в последние месяцы отовсюду слышатся заявления лишь о том, что политика нынешнего правительства создала условия для падения реальных доходов россиян. То есть, растущие цены при низком темпе роста доходов в номинальном выражении постепенно снижают покупательскую способность россиян. Более того, для большинства наших соотечественников реальность такова, что наличие собственной, пусть и не самой презентабельной квартиры становится для них единственным способом свести концы с концами, поскольку расходы на аренду жилой площади стали бы для их бюджетов неподъемными.
Подписывайтесь на наш канал в «Яндекс.Дзен» и будьте в курсе самых интересных и общественно значимых событий и мнений.
