Жилищный нацпроект сократят до реальных темпов застройки

Жилищный нацпроект сократят до реальных темпов застройки
Фото: http://natamac.ru/
Отставание ввода жилых домов от плана на 11 млн кв. м в 2018 году изменит всю долгосрочную жилищную программу — нацпроект «Жилье и городская среда», требующий ускорения отрасли до 120 млн кв. м к 2024 году. Пока Минстрой намерен снизить его стартовый показатель до фактических 76,9 млн кв. м.

Строительное ведомство признало необходимость внесения поправок в национальный проект «Жилье и городская среда», сообщил накануне его руководитель Владимир Якушев. Как ожидается, презентация актуализированных показателей состоится в рамках заседания президиума совета по стратегическому развитию, которое состоится в следующий понедельник, сообщает «КоммерсантЪ». Текущая версия нацпроекта предусматривает, что к 2024 году в России ежегодно должно сдаваться в эксплуатацию 120 млн кв м жилья, при этом ставка должна делаться на многоэтажки, каждая вторая квартира в которых будет продаваться в ипотеку. Потратить на проект государство готово 1 трлн рублей.

Однако показатели нацпроекта были рассчитаны исходя из того, что в 2018 году в РФ построят 86 млн кв м жилья. Сегодня прогнозируется только около 76 млн кв. м. Якушев считает, что сокращение темпов жилищного строительства – весомый сигнал, игнорировать который не следует. Поэтому наращивание объемов ввода жилья до 120 млн кв. м выглядит сомнительно.

В Минстрое также допускают, что ипотечные кредиты не станут доступнее. Ранее планировалось, что в 2024 году усредненный заем будет выдаваться под 8% годовых, но, говорит Якушев, актуальная экономическая ситуация ставит под вопрос достижение целевого показателя, ведь после увеличения ключевой ставки Банка России до 7,75% ипотечные кредиты станут дороже 9,5%, хотя эта ставка была утверждена в качестве целевой на нынешний год.

Источники издания в министерстве говорят, сейчас паспорт нацпроекта пересматривается, ввод жилья в 2018 году в нем снизят до 76,4 млн кв. м. В ведомстве объясняют падение малым количеством новых проектов, которые были заложены на пике кризиса в 2015-2016 годах. Кроме того, в ближайшие годы рост строительства будет сдерживать запрет на использование средств дольщиков, с аккумуляцией последних на эскроу-счетах.

Директор центра конъюнктурных исследований Высшей школы экономики Георгий Остапкович допускает, что рынок жилищного строительства может не превзойти нынешние показатели. 75-76 млн кв. м жилья в год – максимальный объем застройки, поскольку компании отрасли находятся в стадии вынужденной нормативно-правовой перестройки. Строить же 120 млн кв. м в год будет затруднительно хотя бы в силу отсутствия необходимых мощностей. И продать такое количество квартир в ситуации, когда реальные доходы россиян сокращаются, фактически невозможно, резюмирует эксперт.

Реклама на веке
Как разместить
Маск открыл первый подземный тоннель под Лос-Анджелесом В США зафиксировали рекорд смертности от огнестрельного оружия
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются
Реклама на веке
Как разместить
Реклама на веке
Как разместить