На сайте агентства сообщается, что выплаты кредиторам, которые в результате реструктуризации ипотечных кредитов недополучили доходы или столкнулись с убытком, начнутся с июня этого года, а их общий объем составит не более 4,5 млрд рублей. Выплаты банкам, подавшим заявления, будут осуществляться каждый месяц. Принять решение о реструктуризации проблемного жилищного займа должен банк, но он обязан подтвердить АИЖК правомерность получения субсидии на кредит, который было решено реструктуризировать. Если банк сделать этого не сможет, а выплату от АИЖК получит, он обязан ее вернуть. Также агентство ежемесячно будет публиковать свои прогнозы объема денежных средств, которые необходимо выплатить в качестве возмещения по ипотечному займу, реструктуризированному в отчетном месяце. Кроме того, АИЖК будет отчитываться о размере остатка средств, выделенных на реализацию программы.
Напомним, государственная программа субсидирования ипотеки была утверждена правительством 20 апреля. В рамках нее предполагается, что определенным категориям ипотечных заемщиков реструктуризируют кредиты, а АИЖК на безвозвратной основе компенсирует банкам полученные в результате этого убытки. С этой целью АИЖК из федерального бюджета выделили 4,5 млрд рублей.
К заемщикам, имеющим право претендовать на реструктуризацию ипотечного займа, относятся те, чьи доходы снизились более чем на 30% для рублевых кредитов, в случае валютных кредитов это те, чьи выплаты по кредиту вследствие падения курса рубля выросли более чем на 30%. Кроме того, совокупный доход заемщика после выплаты ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать полтора прожиточных минимума в месяц. Есть еще ряд критериев для самого займа: он должен быть оформлен до начала этого года, просрочка по нему должна составлять 30-120 дней.
Рублевые кредиты в рамках реструктуризации предполагают мораторий на погашения основного долга до конца периода помощи, максимальную ставку в 12%. Валютные займы будут конвертированы в рубли по курсу ЦБ на момент реструктуризации. АИЖК максимально компенсирует 200 тысяч рублей по одному займу, еще 50% (т. е. также максимально 200 тысяч) берет на себя банк.
