Кредитные организации упрощают требования к клиентам, претендующим на получение жилищных займов. Как подсчитали в бюро кредитных историй «Эквифакс», за последние два года средний рейтинг заемщиков, заявки которых на выдачу ипотеки были одобрены, опустился на 21 балл и составляет 744 условных пункта. Для сравнения, средний балл для выдачи ссуды наличными снизился на 14 баллов и находится на отметке 745 пунктов. Эксперты предупреждают, снижение требований для ипотечников грозит увеличением процента проблемных займов в обозримом будущем. Ситуация усугубится, если жилье начнет падать в цене, и в случае продажи залогового имущества банки не смогут вернуть утраченные средства, говорится в исследовании, с которым ознакомился «КоммерсантЪ».
Еще менее строгие требования финучреждения предъявляют гражданам, желающим получить ссуду наличными, - средний рейтинг одобряемых заявок составляет 726 скоринговых баллов, что на 23 пункта ниже, чем два года назад. Глава бюро Олег Лагуткин говорит, в целом усредненные кредитные рейтинги претендентов на ссуды падает на протяжении трех лет. Таким образом, качество новых держателей займов падает, причем довольно стремительно. Однако потенциала дальнейшего существенного снижения кредитных рейтингов нет, и банки не будут выдавать ссуды гражданам с низкими скоринговыми баллами, поясняет руководитель «Эквифакса».
Банкиры падение качества кредитных клиентов не подтверждают. Во «Внештогбанке» утверждают, что риски по ипотечным ссудам пребывают на исторически минимальных отметках. В «Райффайзенбанке» также говорят, что угрозы невозврата по жилищным кредитам за последнее время не увеличились. А вот глава департамента кредитных рисков «Ренессанс Кредита» Григорий Шабашкевич констатирует, снижение дисциплины наблюдается в сегменте клиентов, которые в прошлом году оформили займы под потребительские нужды. Аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов говорит, под влиянием требований Центробанка кредитные организации станут более тщательно отбирать клиентов для предоставления ссуд наличными. А вот держатели ипотечных займов по-прежнему считаются наиболее надежными клиентами – в Банке России ранее сообщили, что просрочка по таким кредитам составляет менее 1%.
