Казалось бы, край в финансовом плане крепко стоит на ногах, ведь под ногами этими гигантские запасы черного золота, которое всегда будет в цене, не смотря на все мировые кризисы. Однако катастрофа произошла, и ударила она, прежде всего по тем, кто поверил обещанием местного правительства и решил приобрести квартиры в строящихся домах. И как тут не поверить! Ведь в этом уникальном строительном проекте принимала участие не какая-то шарашкина конторы, а солидная компания со звучным названием ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект». И сам проект контролировали люди, вызывающие у жителей Югры только позитивные эмоции. Одним из таких героев был вице-премьер округа Кирилл Морозов. Именно он предложил использовать для возведения социального жилья средства из негосударственного пенсионного фонда.
Согласно первоначальному замыслу деньги пенсионеров, должны были помочь построить сотни квартир и потом вернулись бы в фонд, принеся значительную прибыль, которая пошла бы на увеличение пенсии. Схема казалась одновременно простой и гениальной. Решались сразу две острейшие социальные проблемы: низкие пенсии и нехватка недорого, но качественного жилья.
Под реализацию проекта были выделены огромные земельные участки, привлечены инвестиции в размере 12 миллиардов рублей, причем 7 миллиардов было получено от пенсионного фонда. Чтобы лучше контролировать выполнение строительных работ вице-премьер округа Кирилл Морозов, стал одновременно членом совета директоров ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект».
Работа закипела, на строительных участках появилась техника, начали возводиться каркасы зданий. Видя все это, жители Югры, которые давно мечтали решить свой квартирный вопрос, поверили, что скоро их заветная мечта осуществится. И в строительную компанию потянулись вереницы людей, которые отдавали свои кровные за контракты, сулившие сказочно недорогое жилье. Если кто-то все же в последний момент сомневался и раздумывал над подписанием контракта, то ему прозрачно намекали, что строительный проект в Югре контролирует… сам президент России Дмитрий Медведев!
После этого все сомнения у дольщика отпадали. Люди больше не задавали лишних вопросов, ведь практически все слышали, о том, что Президент действительно определил строительство доступного жилья, как один из приоритетных национальных проектов. Тогда никто не догадывался, что махинаторы просто прикрываются именем Дмитрия Медведева. Прошло три года, однако большинство дольщиков так и не дождались обещанных квартир. Было построено только 30% от того, что было запланировано.
Руководство строительной компании обвиняло во всем мировой экономический кризис и прочие форс-мажорные обстоятельства, которые помешали осчастливить озабоченных квартирным вопросом жителей Югры. Миллиарды рублей словно растворились в воздухе. Эти деньги не получили даже субподрядчики ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект», которые честно выполнили свою работу по возведению жилых домов.
Куда делись деньги знает, очевидно, только сам куратор грандиозного проекта - Кирилл Морозов и еще некая группа лиц, во главе которой находится довольно сомнительная личность Максим Филатов, которая до последнего времени оставалась в тени. Видя, как под главой округа Александром Филиппенко шатко покачивается губернаторское кресло, грозя вот-вот упасть, вице-премьер почувствовал себя безнаказанным. Основные финансы из контролируемой Морозовым компании «ЮграИнвестСтройПроект» перекочевали в фирму «ЮграФинанс», которой управляет однокурсник оборотистого вице-премьера - Сергей Ануфриев. Затем миллиарды сделали еще один кульбит и оказались на счетах новой компании «Еврофинанс».
Очевидно, следующим шагом должна была быть конвертация миллиардов рублей, украденных у пенсионеров и дольщиков в миллионы долларов и евро, что осядут на подставных счетах. Однако события последних дней показывают, что сбежавшие миллиарды решили сделать остановку по пути в Европу и Америку, и выбрали для перевалочного пункта Москву.
В кругах близких к Кириллу Морозову курсируют слухи, что он приобрел в столице нашей родины элитную недвижимость. Квартира расположена в доме, который построен в одном из самых дорогих и престижных районов Москвы. Многие из обманутых дольщиков уже давно дошли, как говорится, до ручки. Взяли эту шариковую ручку и стали писать, изливая на белые листы свою боль и обиду на чиновников-грабителей. И полетели эти письма в Думу к защитникам народа - депутатам.
Одно из таких писем получил депутат Государственной Думы Илья Пономарев* и после этого направил соответствующий запрос в прокуратуру. Главным объектом, а точнее субъектом, прокурорской проверки, которая со временем непременно превратиться в расследование, стал Кирилл Морозов. Однако уже сейчас в этом деле появляются новые фигуранты.
Вряд ли Морозов смог организовать изъятие и последующее сокрытие миллиардов рублей из пенсионного фонда без согласия главы этой организации - Максима Филатова. Следствие установит причастность Филатова к махинациям, а суд расставит все точки над i. А пока суд да дело обманутые дольщики живут у друзей и родственников, строители ждут обещанных денег за работу, пенсионеры просыпаются в холодном поту, боясь как бы им не прекратили выплачивать пенсию, а Кирилл Морозов закупает бронированную дверь, чтобы никто не мог помешать ему отдыхать в своей шикарной московской квартире. Но если эта бронированная дверь и защитит господина Морозова от измученных нервным напряжением обманутых дольщиков и напуганных пенсионеров, то, как говорил один офицер спецназа, его ребята вскроют эту дверь за две минуты. Главное чтобы был приказ. Но, судя по всему этот, приказ спецназ скоро получит. Ведь вряд ли в Москве допустят, чтобы из-за нескольких проворовавшихся чиновников на улицы югорских городов вышли толпы обманутых дольщиков и финансовая катастрофа сменилась… социальным катаклизмом.
PS
10 марта 2010 года в редакцию обратились представители компании «ЮграИнвестСтройПроект», категорически несогласные с изложенными в этом материале фактами. Во исполнение ФЗ «О средствах массовой информации», публикуем поступившее в «Век» письмо представителей «ЮграИнвестСтройПроекта». Информация, приведенная в опубликованной в «Веке» 26.02.2010 статье «Дело о Югорских миллиардах» не соответствует действительности.
Компания «ЮграИнвестСтройПроект» является на сегодняшний момент крупнейшим застройщиком Югры и использует полученные от Ханты-Мансийского НПФ инвестиции, также как и ресурсы от других инвесторов, для возведения качественной жилой недвижимости в восьми городах округа. Компания продолжает застройку микрорайонов и в условиях финансового кризиса.
Только в 2009 году ею было введено более 116 тысяч квадратных метров, что является максимумом (!) среди застройщиков Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В долгосрочной перспективе предполагается увеличение объемов строительства компании. Сегодня ее бизнес-план предполагает ввод до 2020 года более миллиона квадратных метров. Иными словами, сегодня в ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» сформирован существенный задел, который будет способствовать сохранению лидирующих позиций на рынке строительства жилья в регионе и позволит с каждым годом все большему количеству жителей Югры переезжать в новые комфортные квартиры в красивейших жилых комплексах.
Темпы строительства в кризисный период удалось сохранить благодаря оперативным мерам по оптимизации всех бизнес-процессов компании, в том числе решению о перераспределении финансовых средств на проекты высокой степени готовности и минимизации собственных издержек. ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» в точном соответствии с договором выполнялись все обязательства перед генеральными подрядчиками, в том числе осуществлялись авансовые платежи, но с некоторыми из них пришлось расстаться, ввиду не выполнения подрядчиками своих обязательств. Например, один из генеральных подрядчиков в городе Сургуте, ООО СК «Альянс», в отношении которого проводится процедура банкротства, до сих пор имеет непогашенную задолженность перед ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» за невыполненный объем работ.
Дольщики ЗАО «ЮграИнвестСтройПроект» защищены от всевозможных рисков законодательством Российской Федерации согласно 214-ФЗ, в строгом соответствии с которым с ними заключены договоры участия в долевом строительстве. Всего у «ЮграИнвестСтройПроект» было заключено 767 договоров участия в долевом строительстве жилья. Тем дольщикам, которые расторгли договор с компанией, было возращено и компенсировано 132 млн. 111 тыс. рублей, причем, из них более 64, 5 млн. рублей за последние четыре месяца.
В настоящий момент остался неурегулированным 21 договор на сумму 37 376 тысяч рублей. Для этих дольщиков составлен индивидуальный график выплат, который будет реализован в ближайшее время. Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд инвестирует имеющиеся финансовые средства в строительство недвижимости в строгом соответствии с законодательством Российской Федерации на принципах обеспечения сохранности и доходности. Процесс инвестирования прозрачен и периодически проверяется соответствующими федеральными органами власти. Этот фонд является одним из самых больших в стране по количеству вкладчиков и в 2009 году фонд выплатил пенсий на сумму 1,582 млрд. рублей. По данным ФСФР на 01.10. 2009 этот фонд занимает третье место в стране по объему выплат пенсий.
