Дольщики могут заработать на эскроу-счетах

Дольщики могут заработать на эскроу-счетах
Фото: https://podolskriamo.ru/
Дольщики смогут получать ежегодный доход в размере порядка 5% от средств, размещенных на эскроу-счетах. Это станет возможным в случае принятия законопроекта, который накануне внесла на рассмотрение Госдумы группа сенаторов.

В верхней палате парламента разработали законопроект, который позволит начислять доходы гражданам, купившим квартиры в еще не возведенных домах. Согласно действующему порядку, девелоперы не вправе сразу же пустить средства дольщиков в оборот – они аккумулируются на эскроу-счетах, которые размораживаются после завершения строительства. Таким образом, внесенные владельцами будущих квартир деньги не работают: граждане не получают по ним проценты, но и не могут заселиться в приобретенное жилье. Устранить этот дисбаланс решили в Совфеде, сообщают «Известия».

Соавтор проекта, член комитета по экономической политике Иван Абрамов предлагает начислять проценты по среднерыночной депозитной ставке, и переводить на специальный счет гражданина. Сегодня такая ставка составит около 5% годовых, что станет существенным подспорьем для россиян, заезжающих в квартиры в новостройках. Соавтор предложения, представитель сенатского комитета по соцполитике Сергей Леонов полагает, что на рассмотрение законопроекта понадобится около года. Парламентарий отмечает, что нахождение средств на эскроу-счетах наименее выгодно для граждан, которые взяли их в ипотечный кредит: во время строительства дома проценты они уже платят, а пользоваться новым жильем не могут. Проблем с поиском средств на выплаты владельцам квартир не будет, поскольку банки только формально замораживают средства, а фактически пользуются ими и извлекают прибыль, уверен Леонов. Кроме того, начисление процентов позволит нивелировать эффект инфляции.

Участники банковского рынка предложение сенаторов восприняли без оптимизма. Глава отдела сопровождения и развития обеспеченных ипотечных продуктов «Райффайзенбанка» Оксана Матюшенко говорит, дольщики от реализации инициативы, бесспорно, выиграют – на эскроу-счетах деньги замораживаются в среднем на 9 месяцев, и накопленные за это время проценты позволят гражданам отремонтировать квартиру либо закупить мебель. Однако банкиры в данном механизме не заинтересованы, поскольку он уменьшит их прибыль. А глава департамента кредитования среднего бизнеса «Альфа-банка» Елена Потемкина полагает, что в случае реализации инициативы неизбежно подорожают кредиты для девелоперов, за счет которых они фактически строят дома.

Реклама на веке
Как разместить
Ученые объяснили, чем полезны ночные кошмары Эксперты Кудрина настаивают на автоматизации выборов
Нецензурные и противоречащие законодательству РФ комментарии удаляются