Как сообщили в Knight Frank, на Новом Арбате находятся два торговых центра — «Весна» (д. 19, стр. 1) и «Сфера» (д. 36, стр. 3). Согласно данным СПАРК, 99% акций ТЦ «Сфера» принадлежат Эмиру Булгучеву (в 2010 году 20% этого ТЦ контролировали Павел Буре и его мать Татьяна Буре). ТЦ «Весна» на 100% принадлежат юрлицу — группе компаний «Восток и запад», аффилированной с владельцем ГУМа Михаилом Куснировичем.
Новый порядок расчета налога на недвижимость для физлиц введен с 1 января 2015 года. По новой системе сумма налога исчисляется на основе кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.
Согласно статистике ФНС, введение новых правил существенно повысило объем поступлений в бюджеты регионов. В ведомстве отметили, что с введением нового порядка исчисления налога на имущество совокупная сумма налога, подлежащая уплате выросла более чем на 50% по сравнению с предыдущими периодами. При этом, по данным ФНС, более 56% начислений будет оплачено владельцами недвижимости в Москве. Такой перекос вполне ожидаем. В столице самая высокая по стране кадастровая стоимость недвижимости и наибольшее число владельцев, которым придется заплатить налог.
В конце ноября прошлого года в столице была одобрена обновленная кадастровая оценка для 6,8 млн. квартир и прочих жилых и нежилых помещений, расположенных на территории Москвы. Речь идет обо всей недвижимости, внесенной в кадастровый реестр по состоянию на начало нынешнего года. Пересчитанная кадастровая оценка будет использоваться в ближайшие два года для исчисления налога на имущество для его владельцев.
Согласно федеральному законодательству переоценивать кадастровую стоимость столичной недвижимости следует с периодичностью не менее двух и не более пяти лет. Однако, согласно июльскому мораторию Госдумы, переоценка могла не проводиться до января 2020 года. В субъектах, поддержавших мораторий, расчет имущественного налога будет выполняться на основании оценки, выполненной по состоянию на начало 2014 года либо определенной судом. Таким образом, столичные власти от применения моратория отказались.
