В докладе Агентства, подготовленного на основании данных о выдаче ипотечных кредитов за первые 11 месяцев нынешнего года, отмечается, что ипотечные займы оформили 756 тыс. россиян, а их общая сумма достигла 1,3 трлн рублей. По сравнению с январем-ноябрем 2015 года, увеличение количества кредитов составило 31%. Данные своей работы в том же направлении огласил и Сбербанк. Крупнейшее финучреждение страны нарастило объем выданных ипотечных займов на 11%, а их общее количество составило 419 тыс. При этом общая сумма кредитов увеличилась на 10% и составила 636 млрд рублей.
В Агентстве и Сбербанке отмечают, рост популярности ипотечных займов стал следствием снижения ставок по ним. Последние сейчас находятся на уровне конца 2013 – начала 2014 года. При этом в нынешнем году понижение ставок происходило неоднократно – только Сбербанк пересматривал их в сторону уменьшения три раза. За осенние месяцы ставки по ипотеке в среднем упали на 0,45-0,55%. При этом купить жилье в ипотеку на вторичном рынке можно по ставке на уровне 11,9% годовых. На первичном рынке жилья ставки по программам господдержки еще ниже и составляют от 10,9%.
В Сбербанке добавляют, это финучреждение предоставляет молодым семьям ипотечные займы от 10,25% годовых. Как отметила глава департамента розничных нетрансакционных продуктов Сбербанка Наталья Алымова, значительный прирост в нынешнем году продемонстрировало и ипотечное кредитование в сегменте вторичного рынка – там выдали на 20% займов больше, чем год назад, и текущие показатели также соответствует первым месяцам 2014 года. В других финучреждениях, которые специализируются на выдаче ипотечных кредитов, в частности Райффайзенбанке, ВТБ24 и Абсолют Банке, также отмечают, что по отдельным ипотечным предложениям, ставки опустились до меньших показателей, нежели имели место в начале 2014 года.
Аналитики «ЦИАН Групп» подтверждают, падение ставки ниже 12% для жилья на первичном рынке и ниже 13% - на вторичном, сыграло весомую роль: психологически потенциальные заемщики воспринимают такие ставки, как подъемные. Важнейшим фактором эксперты также называют падение до этих значений ставок как по программам господдержки, так и формируемых сугубо рыночными инструментами. Это значит, что в случае сворачивания госпрограмм ипотечные ставки вверх не рванут, уверены аналитики.
