18+
  1. Испанцы привлекают инвесторов в недвижимость льготами

Испанцы привлекают инвесторов в недвижимость льготами

Испанцы привлекают инвесторов в недвижимость льготами
Испанская недвижимость испытывает период ажиотажного спроса: власти страны привлекают инвесторов дополнительными льготами. При этом количество операций с недвижимостью растет восьмой месяц подряд.

Действующие льготы распространяются на лиц, инвестировавших в недвижимость более полмиллиона евро, купивших государственные облигации на 2 млн евро или акции испанских предприятий стоимостью более 1 млн евро. Взамен государство предлагало льготы: инвестор, его жена и дети получали вид на жительство сроком на два года. Если после этого срока капиталы продолжали оставаться в стране, а недвижимость не продавалась – срок предоставления вида на жительство продляли.

Изменения с 1 июня 2015 года увеличивают срок предоставления вида на жительство для иностранных инвесторов до пяти лет, а право передачи вида на жительство может отдано не только законной супруге, но и любому физическому лицу, которое покупатель или инвестор указал в его качестве. При этом право передачи вида на жительство стало распространяться на родителей инвестора. После оплаты первого взноса при покупке, вид на жительство предоставляется немедленно сроком на 6 месяцев. После последнего платежа вид на жительство предоставляется на пять лет. Об изменениях в испанском законодательстве рассказывает "Финмаркет".

Как сообщает "Немецкая волна", начиная с сентября 2013 года, испанскому правительству удалось привлечь в страну 40 крупных инвесторов и около 500 покупателей недвижимости элитного класса из стран, не являющихся членами Европейского союза. За этот срок их вложения в недвижимость составили свыше 1 млрд евро, а недвижимость в Испании растет в популярности уже восьмой месяц подряд.

Несмотря на данные успехи, специалисты министерства финансов считают эти показатели скромными – потенциал страны, по их оценкам, выше. Для поддержки инвестиционной привлекательности правительство Испании разрабатывает новые меры поддержки для инвесторов.

По мнению профессора экономики Университета имени Карла III в Мадриде Себастьяна Агилара, данные меры поддержки предприняты для покупателей из России – почти половину всех сделок с недвижимостью и государственными акциями сделали россияне. Среди покупателей испанской недвижимости второе место занимают представители Китая, третье – инвесторы из стран Персидского залива.

Испанские экономисты считают, что меры поддержки инвестором являются основой экономики – при приобретении вида на жительство инвестор получает право на работу в Испании. Единственный недостаток – в Испании слишком высок уровень безработицы, составляющей около 25% трудоспособного населения.