Как стало известно "Веку", свой визит в Магнитогорск губернатор начал с посещения строящегося микрорайона №148. Здесь возводят 9-этажные дома с небольшими квартирами эконом-класса. В целом, Михаил Юревич остался доволен расположением нового района и планировкой квартир, но был возмущен, что они сдаются без всякой отделки. Он отметил, что Магнитогорск – один из немногих крупных городов области, где покупателям до сих пор предлагают «голые стены», как это было принято в 90-е.
Лицом каждого дома является гостиная: там мы встречаем гостей, ужинаем, проводим массу времени. Гостиная придает имидж нашему дому, а впечатление от нее всегда остаются в памяти тех, кто побывал у вас в гостях. Итальянские гостиные в наличии со склада в Москве и на заказ предлагает компания ИталСклад.
«В следующем году Магнитогорск должен построить 170 тысяч кв. м. жилья. Необходимо, чтоб квартиры конкурировали с другими товарами длительного пользования, а застройщики должны бороться за покупателя. Упор надо делать на квартиры эконом-класса. Потому что покупателей с небольшим достатком – подавляющее большинство. При этом самый большой спрос на квартиры стоимостью до миллиона рублей, а месячный ипотечный платеж должен быть сопоставим со стоимостью платы за аренду жилья, – отмечает Михаил Юревич. – Также городу нужно переходить на мировую практику – дома эконом-класса с отделкой, чтобы потенциальные покупатели не делали ремонт, а приезжали и сразу ставили мебель. Только в большом по метражу, дорогом жилье покупатели сами должны производить отделку». Причем, для снижения стоимости жилья в Магнитогорске есть все условия – действуют свои цементный и панельные заводы, блочный завод «Магнитострой».
Губернатор подчеркивает, что в целом объемы строительства для города металлургов достаточно хорошие. Но, по его словам, сейчас необходимо строить в 1,5 раза больше. Резервы для этого есть, потенциальные покупатели – это не только жители самого города, но и студенты и приезжие из прилегающей к Магнитогорску территории. Речь идет о тех людях, которые решили из сельской местности переехать в город. «Мне хотелось бы, чтобы Магнитогорск был таким центром притяжения жителей сельской местности. Потому что, чем больше людей живет в городе, тем больше у него рынок, тем больше возможностей предпринимателям здесь вести бизнес и дальше развиваться», – замечает Михаил Юревич.
Также глава региона дал несколько рекомендаций строителям по привлечению покупателей. Одним из таких маркетинговых ходов может быть объединение строящихся домов в микрорайон: «Например, привлечь в новый микрорайон людей можно более качественной спортивной площадкой или детским городком. Чтобы он был один на группу домов, а не у каждого дома своя площадка не очень хорошего качества. Можно сделать охрану, поставить видеокамеры, организовать большие удобные парковки и КПП. Если группа домов большая, то себестоимость охраны в расчете на одну квартиру будет невысокая». Также губернатор заметил, что, чем больше рекламы у застройщика, тем больше у него покупательский спрос.
По словам Михаила Юревича, в следующем году в Магнитогорске продолжится и «дорожная революция». За последние два года значительно улучшилось качество дорог, но большой объем работ еще предстоит сделать. На эти цели областной бюджет готов направить не менее 200 миллионов рублей, уточнил губернатор.
В завершение своего визита Михаил Юревич отправился на Магнитогорский металлургический комбинат. Ему продемонстрировали, как идёт реконструкция листопрокатного цеха №4. Затем губернатор встретился с председателем совета директоров ОАО «ММК» Виктором Рашниковым.
Справочно:
На сегодняшний день в Челябинской области сдано 1,296 млн. кв метров жилья, к концу года строители планируют достигнуть показателя в 1,650 млн. кв. метров, причем 460 тысяч кв. метров – это индивидуальное жилищное строительство.
