Документ, по словам министра, будет учитывать позицию банков, застройщиков, возглавляемого им Минстроя, институтов развития и Центробанка РФ, как одного из ключевых регуляторов.
«На первоначальном этапе разговор должен идти о ставке между 7% и 8%», — сказал Якушев.
Ранее заместитель финансов РФ Алексей Моисеев сообщал, что ставка рефинансирования ипотечных кредитов в России снизилась к февралю 2020 года до уровня 8,7%.
Прошлым летом глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла о перспективе снижения ипотечных ставок до 7-8%. В мае о перспективе снижения ставок до уровня до 7–8% по ипотеке говорил глава Сбербанка Герман Греф.
Несмотря на все усилия властей по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, они по-прежнему доступны далеко не всем. Причина банальная – пресловутый низкий уровень доходов граждан.
Эксперты признают, что усилия правительства по снижению ипотечной ставки не проходят даром. В 2018 году поставлен рекорд по числу выданных займов, и жилья по итогам последних лет введено больше чем раньше, так, в 2018 году ставка добралась до отметки 9,4-9,5%, однако из-за колебаний в экономике в 2019 году средневзвешенная ставка по стране составила 9,8-9,9%, что также чуть притормозило амбиции. По итогам прошлого года банками выдано только 1,27 млн. ипотечных кредитов на 2,85 трлн. рублей, а это почти на 20% ниже результата 2018 года.
Как отмечал гендиректор Национального бюро кредитных историй Александр Викулин, для обслуживания ипотеки россиянам теперь требуется больше средств.
Эксперты из НБКИ также отметили, что показатель доступности ипотеки для граждан увеличился совсем незначительно всего лишь на 1,8%. В начале октября он был равен 70,3 тысячи рублей.
В ближайшее время негативная тенденция сохранится из-за отсутствия роста доходов населения. Есть большой риск увеличения количества банкротств и дефолтов по ипотечным кредитам уже через два-три года, поскольку обслуживать два-три крупных займа для подавляющего большинства сограждан станет слишком тяжелой ношей.
