Moody’s ожидает, что в ближайшие 12 месяцев продажи жилья покажут незначительный рост после постепенного восстановления объема продаж с 28-процентного падения в прошлом году. Все это будет достигнуто благодаря восстановлению экономики Китая и благоприятному регулированию, стимулирующему спрос на жилье, говорится в докладе от 15 мая.
Уверенный рост продаж на 6% в годовом исчислении в первом квартале не будет продолжаться, и восстановление будет неравномерным, сообщило Moody's.
«Мы ожидаем, что рост доходов покупателей жилья и потребительское доверие будут постепенно улучшаться на фоне восстановления экономики Китая, что повысит их готовность тратить деньги на недвижимость», – говорится в докладе, в котором также отмечается, что некоторые благоприятные меры правительства – от ослабления ограничений на покупку жилья до снижения ипотечных ставок – поддержат продажи.
Темпы продаж жилья в Китае замедлились в апреле после стремительного роста в феврале и марте. Объем сделок по продаже новых домов в 30 городах, отслеживаемых китайской информационной платформой CRIC, в апреле упал на 27% в месячном исчислении до 16,42 млн квадратных метров, что значительно ниже допандемического уровня. Продажи снизились в основном в городах нижнего уровня, где в прошлом месяце наблюдался спад деловых настроений.
В отчете HSBC, также опубликованном 15 мая, говорится, что в этом году ожидается $10,1 млрд дефолтов по высокодоходным облигациям китайской недвижимости в долларах США против $63,7 млрд дефолтов в 2022 году, что эквивалентно годовому уровню дефолтов по этим бондам в 22% в 2023 году по сравнению с 60% в 2022 году.
