18+
  1. Новый налог на недвижимость затронет только физлиц

Новый налог на недвижимость затронет только физлиц

Новый налог на недвижимость затронет только физлиц
Принятый в сентябре этого года закон, предполагающий исчисление налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости, затронет только физических лиц. Для юридических лиц законодательство пока остается прежним.

Как сообщил агентству «РИА Новости» Алексей Ведев, замминистра экономического развития Российской Федерации, для юридических лиц порядок начисления налога на недвижимость изменять не будут. По его словам, подготовка и рассмотрение такого закона на данный момент не планируется, а подобные предложения со стороны министерства финансов пока отсутствуют.

В то же время 1 января 2015 года для физических лиц вступит в силу новый закон, принятый в сентябре текущего года. Он предполагает, что налог на недвижимое имущество как жилое, так и нежилое (к примеру, гаражи), будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Но по факту, согласно новому постановлению предусмотрен переходной период в течение пяти лет, во время которого исчисления могут проводиться исходя из инвентаризационной стоимости. Точную дату вступления новых правил будут определять региональные власти.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта на рынке, которую устанавливает Федеральная служба кадастра. На данный момент она на 10-15% ниже рыночной, но, как предполагают эксперты, со временем они могут сравняться. В соответствии с новым законом, физические лица будут облагаться налогом в размере 0.1% от кадастровой стоимости жилых помещений, хозяйственных построек, гаражей и машиномест. Для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, налог составит 2%. Для иных строений и сооружений налоговая ставка установлена в размере 0.5%.

В этом месяце новый законопроект с соответствующими региональными правками уже был утвержден в Москве. Они предполагают, что для жилья стоимостью до 20 млн рублей налог составит 0.15%, до 50 млн рублей – 0.2%, и свыше 50 млн рублей – 0.3%. По прогнозам экспертов для большинства жителей столицы налог вырастет в 3-4 раза, но владельцы дорогостоящих квартир и объектов, введенных в эксплуатацию недавно, ощутят действие нового законодательства намного существеннее. По мнению Елены Иванкиной, опубликованному Информагентством «ТАСС», существующие налоги на недвижимость необоснованно занижены, поэтому новая схема расчета налога на недвижимость необходима. При этом местные власти, определяющие размер налога, должны учитывать возможности незащищенных слоев населения. Социальная стабильность в обществе сохранится лишь при условии добросовестной оценки кадастровой стоимости.