Еще в начале месяца зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин говорил о признаках необходимости ограничить продажи недвижимости, построенной по договорам долевого участия. Он пояснял, что сейчас закон не страхует от создания финансовых пирамид, а региональные власти вынуждены значительно контролировать рынок, сообщал «Коммерсант». Также отмечалось, что беспокойство подмосковных властей вызывает строительство и продажа жилья в жилищно-строительных кооперативах, поскольку в таких случаях часто изменяют стоимость недвижимости в процессе ее постройки, и затягивают сроки сдачи жилья.
В результате первый вице-премьер Игорь Шувалов провел совещание, в ходе которого обсуждалось, что помимо указанных рисков существует еще и проблема банкротства, когда застройщик прибегает к нему и не возвращает дольщикам средства, или же выводит средства за рубеж. В связи с этим, как рассказал «РИА Новости» представитель секретариата Шувалова, он поручил поэтапно отойти от системы долевого строительства: с 2016 по 2020 год будет переходной период, а после 2020 года будет действовать лишь система приобретения готового жилья. Первый вице-премьер поручил подготовить поправки к закону №214 специально созданной рабочей группе во главе с замглавы Минстроя Натальей Антипиной. Уже к осени они должны будут внести их в Госдуму, а до конца года, как ожидается, поправки будут приняты.
Независимый эксперт Сергей Николаев специально для «РБК-Новосибирск» прокомментировал обсуждаемые инновации на рынке жилья. Он отметил, что застройщики найдут метод для обхода нововведений, например, будут продавать недвижимость через жилищно-строительные кооперативы. При этом такая инициатива приведет к росту цен, ведь традиционно квартиры на стадии строительства намного дешевле, нежели уже готовые. Кроме того, многие застройщики вынуждены будут покинуть рынок, что уменьшит конкуренцию. В частности, тот же поисковик недвижимости будет видеть меньше вариантов, а результатом этого опять же станет рост цен на жилье, и оно станет еще более недоступным, чем сейчас. Поэтому эксперт полагает, что данная инициатива не пройдет слушания в Госдуме.
