Как отметила гендиректор риелторской компании «Бест-Новострой» Виктория Григорьева, с начала декабря спрос на жилье на первичном рынке Москвы увеличился по сравнению с ноябрьскими показателями на 35%. А глава аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Юлия Сапор оценивает положительную динамику в 50%. Относительно декабря прошлого года прирост оказался скромнее и находится в пределах 12-20%. Что касается фактически состоявшихся сделок, то их количество, по данным управляющего партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой, их численность возросла на 5-10%.
При этом участники девелоперского рынка говорят, непосредственно спрос в отдельных сегментах вырос на 50-80%. По мнению директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова, повышенный интерес отчасти объясняется появлением в списке предлагаемой жилплощади новостроек, сданных в конце года. Однако количество договоров бронирования также подросло – на 28% по сравнению с ноябрем, и на 4% по сравнению с концом 2015 года.
Григорьева отмечает, вложить деньги в недвижимость многие решили на фоне неясности с дальнейшим курсом российской валюты, а также последствиями смены президента в США. Партнер «Химки Групп» Дмитрий Котровский добавляет, значительная часть покупателей решила совершить сделку на фоне укрепления рубля. После того, как его курс повысился с 64 до 61 рубля за $1, количество купленных квартир увеличилось на 24%.
Директор департамента продаж ГК «Гранель»? Рустам Арсланов уверен, весомым фактором является и возможное сворачивание государственной поддержки ипотечного кредитования – федеральная программа окончит работу 1 марта нового года, а финучреждения готовы выдавать займы по ней только до конца нынешнего года.
Среди других факторов, которые традиционно обусловливают повышение спроса на жилье в конце года, Сапор называет получение наемными сотрудниками годовых бонусов и введение девелоперами праздничных скидок. Впрочем, последние на сей раз ограничиваются 10% от стоимости жилья, и предлагаются только на ограниченное число квартир. Глава «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова добавляет, покупатели отдают предпочтение жилью эконом-класса, а дорогая жилая недвижимость пользуется невысоким спросом. Недорогие квартиры, как правило, приобретаются для личного пользования, а не перепродажи или сдачи в аренду, как практиковалось ранее.
