Граждане России в январе-марте нынешнего года приобрели на 40,4% недвижимости на Кипре больше, чем год назад, подсчитали аналитики сервиса Prian.ru. Соавтор исследования Филипп Березин в беседе с «КоммерсантЪ» предположил, что массовая скупка особняков и квартир началась на фоне подготовки властями островного государства новых правил предоставления гражданства в обмен на инвестиции. Минимальный размер вложений составляет €2 млн, кроме того, платежи в размере €75 тыс. соискатели кипрских паспортов должны сделать в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Выводить деньги возбраняется на протяжении 5 лет после выдачи паспорта.
Березин говорит, у россиян, которые ранее планировали получение кипрского паспорта, появился стимул активизировать деятельность в данном направлении, поскольку не исключалось полное сворачивание программы предоставления гражданства инвесторам. В результате корректировки оказались несущественными, в отличие от количества срочно выкупленного жилья. Директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank Марина Шалаева называет иные цифры прироста активности россиян на Кипре – они приобрели на 20% объектов больше, чем год назад. Активнее всего виллы, квартиры и бизнес-помещения раскупаются в Лимасоле, Пафосе и Ларнаке.
Руководитель Kalinka International Татьяна Бурлаковская добавляет, по истечении первого квартала спрос не снизился, и сделки массово заключались в апреле. В Департаменте земель и исследований Кипра подсчитали, в целом за апрель инвесторы купили 1,06 тыс. объектов недвижимости, это на 61% превышает прошлогодний показатель и является максимумом за последние 11 лет. Долю россиян среди покупателей в ведомстве не уточняют. Для сравнения, в 2017 году кипрские паспорта получили 5,5 тыс. иностранных инвесторов, среди которых 23,8% оказались гражданами РФ. В первую тройку также вошли подданные Великобритании и Украины. В Prian.ru отмечают, повышенный спрос уже вызвал подорожание кипрской недвижимости. Березин уточняет, за 1 кв. м жилплощади на первой линии придется заплатить порядка €10 тыс.
