Рост цены на квартиры небольшой, однако на рынке недвижимости даже небольшие изменения в позитивную сторону виляют на психологию покупателей и продавцов.
Как сообщает «Российская Газета», с начала года цена на «первичку» выросла на 4,5%, а в апреле этого года, на 2-4% подорожала цена квадратного метра в трети всех новых строительных комплексов Москвы. Повышение цен в самом начале восстановления рынка – это очень ответственное и серьезное решение, которое говорит о том, что застройщики уверены в том, что рынок будет расти дальше.
Одним из лидеров по повышению стоимости квартир оказался Новосибирск – в среднем за пять месяцев 2017 года цена квартиры выросла на 5,8%. В тройке городов, где стоимость жилья увеличилась более всего, оказался и Санкт-Петербург: новостройки в Северной столице продолжают дорожать. При этом стоимость вторичного жилья в Санкт-Петербурге стала меньше чем на новые квартиры – до последнего времени первичное жилье в Северной столице традиционно стоило дешевле вторичного.
По мнению экспертов рынка, на стоимость жилья оказывает влияние потребительский спрос, который в Москве вырос в два раза, а так же снижение ипотечных ставок. Ставки по ипотечным кредитам Сбербанка снижались в середине февраля, а так же в конце мая – на сегодняшний день это самое лучшее предложение по ипотечному кредитованию. По данным Германа Грефа, в этом году Сбербанку удастся достичь самых низких исторических ставок по ипотечным кредитам, которые когда либо были в России.
На вторичном рынке недвижимости ситуация обстоит хуже: по итогам первых трех месяцев 2017 года существенно сократился уровень спроса. На рынке недвижимости Москвы количество покупателей снизилось на 14,2%. Постепенное снижение спроса на жилье вторичного рынка отмечается уде два года. Из-за того, что квартиры вторичного рынка продаются плохо, покупатели могут рассчитывать на неплохие скидки. По некоторому жилью размер скидок достигает 10% - и этим могут воспользоваться будущие владельцы недвижимости на вторичном рынке.
