Контрольное мероприятие запланировано на февраль-ноябрь 2007 года и будет осуществляться под руководством аудитора Михаила Бесхмельницына. Как сообщает департамент информации этого ведомства, проверка будет проведена в соответствии с планом работы Счетной палаты на 2007 год. В ее ходе планируется проверить участие Сбербанка в программах, реализуемых в рамках национального приоритетного проекта Доступное и комфортное жилье гражданам России, установить объемы денежных средств, направленных Сбербанком на финансирование ипотечного жилищного кредитования и проектов в области жилищного строительства, а также определить, соблюдались ли требования действующего законодательства. Кроме того, будет проверено представлений Счетной палаты, направленных по результатам предыдущих контрольных мероприятий.
Заметим, что рынок ипотеки в минувшем году рос в России довольно значительными темпами. Так, по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), объем ипотечного кредитования в 2006 году составил 200 млрд. рублей, в то время как в 2005 году 43 млрд. рублей. В свою очередь, по информации управления стратегического планирования Сбербанка России, с начала 2005 года и по сентябрь 2006 года доля жилищных кредитов в структуре задолженности физических лиц возросла с 8,8% до 14,6%. При этом в 2006 году выдал населению кредитов на сумму свыше 0,5 трлн. рублей, доля жилищных кредитов в этом объеме превысила 20%, а остаток задолженности на конец прошлого года составил 150 млрд. рублей.
Тенденция эта характерна не только для Сбербанка, но и для всех российских банков, работающих на рынке ипотечного кредитования. Сегодня статистика свидетельствует: в портфеле жилищных кредитов банков доля ипотечных кредитов (обеспеченных залогом приобретаемого жилья) постоянно увеличивается если на 1 июля 2004 года она составляла лишь 34,9%, то к 1 октября 2006 года достигла 61,2%. По прогнозам экспертов, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время сохранит тенденцию устойчивого роста. По прогнозам же первого вице-премьера Дмитрия Медведева, в 2007 году в России, как ожидается, будут выданы ипотечные кредиты на сумму около 200 млрд. рублей против изначально запланированных 108 млрд. рублей.
Одной из причин роста объемов ипотечного кредитования, по мнению Дмитрия Медведева, является снижение в 2006 году ставки до 11% годовых, что явилось привлекательным для граждан России обстоятельством. В нынешнем году, по заявлению первого вице-премьера, которое он сделал в начале февраля в Госдуме, правительство рассчитывает на дальнейшее снижение ипотечной ставки. На этом фоне активности ипотечного кредитования проверка Счетной палатой Сбербанка России выглядит вполне логичной.
Являясь лидером рынка, СБ в немалой степени влияет на ход реализации приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье гражданам России. Насколько Сбербанк выполняет существующее законодательство и как активно он привлекает население к ипотечному кредитованию аудиторы Счетной палаты как раз и проверят. Итоги мы узнаем в конце года.
