Акт приема-передачи квартиры, который подписывает принимающая сторона, является официальным документом, подтверждающим, что работы выполнены в полном объеме и с надлежащим качеством.
Как сообщает интернет-журнал "Скорая юридическая помощь", при осмотре квартиры не следует спешить. Именно спешка не позволяет вовремя заметить недоделки застройщика и принять квартиру с ненадлежащим качеством.
Важно осматривать квартиру имея на руках ее план и необходимые инструменты – как минимум, уровень. Наиболее частой ошибкой застройщиков являются неровные стены – их можно проверить с помощью уровня. Потолок должен быть одинаковым по всей квартире – если установлены натяжные конструкции, их высота от пода ложна соответствовать высоте, указанной в договоре.
Особенно тщательно нужно проверить качество окон: часто они устанавливаются в спешке и здесь вновь понадобится уровень. Все имеющиеся окна открываются для проверки качеств работы запорно-отпорной системы: оконные ручки должны двигаться без особых усилий.
Обязательно нужно открыть все имеющиеся в квартире окна и проверить качество работы. Использование. После снятия с подоконников защитной пленки на их поверхности не должно остаться царапин и трещин. Опытные специалисты рекомендуют поднести ладони к каждой щелочке световой конструкции – если в конструкции есть щель, ладонь почувствует дуновение ветра.
Все нюансы осмотра, которые по мнению новосела не соответствуют заявленным в договоре параметрам, нужно отметить в акте приема-передачи. Застройщик обязан исправить недочеты или выплатить компенсацию, ели новосел будет устранять недоделки самостоятельно.
Существуют специализированные компании, которые предоставляют услуги осмотра квартиры в новостройке до момента подписания акта. Если будущий владелец квартиры не обладает достаточными навыками, ему будет необходимо воспользоваться услугами профессионального осмотрщика. И тогда в акте будет точно отражены все недоделки, какие есть.
