17 июля в РФ стартует трехдневная «черная пятница» на рынке недвижимости, организованная REPA и «Медиа-Шторм», сообщает РБК. На специальном сайте распродажи будут выставлены практически 2 тысячи объектов недвижимости первичного рынка самых разнообразных вариантов, представленные 26 компаниями и расположенные в Москве и Подмосковье. Их можно будет приобрести со скидкой в среднем 10-15%, но организаторы акции отмечают, что некоторые объекты можно будет купить и со скидкой в 30%, или же приобрести в ипотеку.
Провести такую распродажу застройщиков вынудило значительное падение продаж. Так, по данным Филиппа Третьякова, управляющего партнера REPA, в столице в этом году их падение достигло 30%. Поэтому организаторы «черной пятницы» решили прорекламировать рынок недвижимости, и побудить совершить покупку жилья тех, кто давно собирался это сделать. Участники акции не отрицают, что столкнулись со значительным падением продаж в кризис, но не ожидают, что в рамках распродажи будет куплено большое количество квартир – недвижимость не является объектом импульсивного спроса.
Татьяна Калюжнова, руководящая консалтинговой компанией «ИРН-Консалтинг», отмечает, что застройщики обычно дают скидку в 5%, а в «хорошие времена» можно не допроситься и 3%. Таким образом, готовность предоставить скидку в 10-15% свидетельствует о том, что у них настали действительно очень тяжелые времена. В то же время размер такой скидки взволновал власти Подмосковья: зампред правительства региона Герман Елянюшкин накануне заявил, что участвующих в акции застройщиков проверят. Объясняя свое намерение, он пояснил, что рентабельность проектов не превышает 10-15%, а отказ от прибыли означает для компании «ноль» или же убыток. Таким образом, напрашивается вывод о том, что компания, участвующая в акции и предлагающая дисконт такого размера, намерена привлечь деньги «здесь и сейчас», а затем может не завершить строительство. Правительство столицы проверки проводить не намерено, ведь все работающие в Москве компании работают в соответствии с законом о долевом строительстве. Организаторы «черной пятницы» также утверждают, что принимают в ней участие лишь застройщики, работающие в соответствии с данным законом.
