Рост объема рынка офисной недвижимости класса "А","B+" и "B" в Петербурге за год составил 228 430 кв. метров. В эксплуатацию было введено почти 45 тыс. квадратных метров бизнес-центров, сертифицированных по международным экологическим стандартам, рост к прошлому году составил 19,6%.
По состоянию на конец 2014 года, общий объем рынка офисной недвижимости, с учетом ранее введенных в строй, составил более 2,273 млн кв. метров. Для многих офисных помещений высшего класса предусмотрена индивидуальная отделка в соответствии с корпоративным стилем арендатора. Как уточняет проектно-строительная компания ООО "Проект Групп" www.proektgrupp.ru/, многие арендаторы стараются нанимать компании, которые готовы выполнить внутренний ремонт нового офиса "под ключ" по предоставленному индивидуальному проекту.
Драйверами роста, как и в предыдущие годы строительства, выступали нефтегазовые, торгово-производственные и телекоммуникационные компании – на их долю пришлось почти половина всех арендованных площадей. В 2014 году в сегментах офисной недвижимости класса "А","B+" и "B" было совершено 156 ключевых сделок по аренде.
В планах девелоперов, утверждает издание, ввести в эксплуатацию 15 новых офисных центров площадью более 217 тыс. кв. метров.
Класс недвижимости "А" и "B" подразумевает размещение офисного помещения в центральных районах города, высоким качеством строительно-отделочных работ, качественными инженерными системами: централизованной связью, дублированием ряда систем жизнеобеспечения, авторский дизайн самого здания и наличие интеллектуальной системы регулирования микроклимата (для класса "А").
Требования к офисным помещения класса "А" постоянно повышаются, добавляются новые комплексные решения: контроль за работой офиса из одного места, экологичные материалы, снижение уровня энергопотребления, эргономика офисного пространства.
Офисная недвижимость класса "А" подразумевает наличие инфраструктуры – от удобных парковок до предоставления арендаторам услуг связи. Как правило, арендаторами офисов высокого класса становятся представители крупного российского бизнеса и иностранные компании.
"Зеленый" бизнес-центр строить выгоднее – офисная недвижимость, построенная в 90-х годах и планировавшаяся как элитная, уже становится классом ниже и не выдерживает конкуренции. Поэтому предприниматели предпочитают поменять офис на более современный.
