Так, с января по ноябрь нынешнего года было выдано займов по ипотеке общей суммой в 971,79 млрд рублей, что по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года, когда сумма выданных ипотечных кредитов составляла 1,537 трлн рублей, на 36,8% меньше. Кроме того, установлен антирекорд за последние пять лет – такого снижения выдачи кредитов на покупку жилья рынок не видел за этот период.
В то же время в компании заверяют, что рынок в этом году мог бы упасть еще сильнее, если бы правительство не утвердило программу субсидирования ипотеки, на что было выделено 700 млрд рублей бюджетных средств. На начало ноября число выданных ипотечных займов со льготой достигло 149 тысяч, а их сумма – 265 млрд рублей, то есть треть от общего объема выданных жилищных кредитов пришлась на данную программу.
Рекордными темпами растет и просроченная задолженность по ссудам на покупку жилья, передает РБК. За 11 месяцев ее объем составил 61,1 млрд рублей, что на 32,57% больше, чем объем просрочки в аналогичном периоде минувшего года, когда она составляла 46,31 млрд рублей. Это также антирекорд за последние пять лет. Также в компании отмечают, что в сравнении 1 декабря прошедшего и этого года доля просроченной задолженности в объеме ипотечного кредитования в целом выросла с 4,38% до 5,8%. Практически вдвое сократился срок, когда заемщик допускает первый пропуск платежа: если в минувшем году он наступал через 2,7 года в среднем, то в этом году – через полтора года.
В компании отмечают, что снижение объема выданных ипотечных кредитов связано с потерей интереса к ним – только 10% граждан готовы оформить кредит на покупку жилья, тогда как в прошлом году их было 40%. Это, в свою очередь, связано с тем, что снижаются реальные располагаемые доходы граждан и экономическая ситуация в целом неблагоприятна, отсюда вытекает и рост просроченной задолженности – все больше средств заемщики вынуждены тратить на товары первой необходимости. В «Секвойя кредит Консолидейшн» оценили, что сейчас порядка 40% своих доходов ипотечные заемщики отдают на их погашение.
