Много и других изменений, но менее приятных, ждут нас в наступившем году. Уже традиционно с первых праздничных новогодних дней повышены акцизы на алкоголь, табак и моторное топливо. Список подакцизной продукции еще и дополнился - на этот раз электронными сигаретами. Выросли акцизы и на обычное курево. Пачка сигарет теперь подорожала в среднем на 20%.
Вырос в цене и алкоголь. Это, в первую очередь, водка, вина и пиво, а также шампанское. Причем, для российских вин акцизы остались прежними, а вот на импортные выросли в два раза. К примеру, шампанское, произведенное из импортного сырья, сейчас стоит, как минимум, дороже на 36 рублей за литр.
Увы, есть новогодний «подарок» для автолюбителей и перевозчиков - объявлено о росте акцизов на бензин и дизтопливо. Ценники на заправках уже переписываются с повышением на 1-2 рубля за литр. В такой ситуации главы ряда регионов, в частности, губернатор Кемеровской области Аман Тулеев, уже 3 января обратились к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с настоятельной просьбой заморозить цены на моторное топливо.
Теперь коллекторы - тоже «вежливые люди»
С 1 января вступили в силу новые поправки к закону, призванному хоть как-то приструнить чрезмерную агрессивность коллекторов по отношению к должникам. Теперь недоимками могут заниматься только компании, зарегистрированные в особом реестре Федеральной службы судебных приставов, а незарегистрированным за незаконную деятельность грозят штрафы от 50 до 500 тыс. рублей для физлиц и компаниям от 200 тыс. до 2 млн. рублей. И это далеко не все.
Банковская или иная финансовая структура теперь обязана сразу сообщить должнику в письме с уведомлением о переданном коллекторам долге. А те сразу должны представляться и сообщать, кто именно отдал долг в работу. Коллекторам при этом запрещено рассказывать о долгах кому-либо, ни родным, ни близким, ни по месту работы должника. И, тем более, осаждать квартиры и офисы. А самое главное то, что теперь можно отказаться от контактов с коллекторами вообще, всего лишь послав кредиторам, нанявшим «вышибал» долгов, соответствующее письменное уведомление об этом.
Теперь дачу оформить сложнее, чем квартиру
С января действует и новый закон о государственной регистрации недвижимости. Теперь у нас только один госреестр, в котором будут собраны все данные на квартиры, дома и участки, находящиеся на территории РФ (до этого было, по сути, два реестра - кадастр и единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Теперь записи в реестре являются главным подтверждением права на квартиру, дачу или земельный участок. Стоит напомнить, что бумажные свидетельства о регистрации права собственности с июля 2016 года уже не выдаются. Теперь удостоверяет наше право собственности выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН). Новый порядок имеет свои плюсы. Сроки регистрации всех сделок с жильем сократятся и сами сделки упростятся. Вместе с тем, у любой недвижимости появится «история». Все внесенные в реестр изменения, в том числе о сделках и прежних владельцах, будут храниться вечно. Их можно теперь оперативно получать в виде выписки, что важно для защиты от мошенников.
Есть и минусы. Так, усложняется оформление по «дачной амнистии». Напомним, если до января для регистрации права собственности было достаточно декларации на построенный дом, в которой все данные владельцы указывали самостоятельно, то теперь понадобится техплан или акт обследования. Это означает, что нужно платить еще и за разные измерения, проводимые кадастровыми специалистами.
13-я версия для дольщиков и строительных фирм-банкротов
В январе начали действовать и очередные новшества, призванные защитить дольщиков. Заметим, что это уже 13-я версия закона о долевом строительстве, но, видимо, не последняя. В кризис власти всерьез взялись за защиту дольщиков, так как риск банкротств застройщиков стал более реальным. Примером тому служит нынешняя «проблематичность» такого строительного гиганта, как СУ-155.
Новые поправки ужесточают требования к застройщикам, в первую очередь, к их собственному капиталу. Сейчас необходимо, чтобы он соответствовал тем объемам строительства, на которые компания намерена собирать деньги с граждан. Проще говоря, стройка не должна вестись только на взносы дольщиков, а разрешение на строительство не будет выдано, если в отношении компании уже запущена процедура банкротства. Как ни странно, но это в предыдущей версии закона даже не упоминалось. В целом, от застройщика власти теперь будут требовать большей открытости и прозрачности.
По словам адвоката Олега Сухова, теперь закон обязывает каждую строительную компанию открыть официальный сайт. На нем застройщики должны показать всю техническую документацию по каждой стройке, включая проекты, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, документы на землю, аудиторские и бухгалтерские отчеты.
Ранее предполагалось, что с 1 января начнет действовать и специальный компенсационный фонд, который будет формироваться из обязательных отчислений застройщиков. Эти средства должны идти на компенсации дольщикам, оказавшимся обманутыми, а также на достройку проблемных объектов. Однако детали работы такого фонда еще находятся в доработке и он появится позже, по словам руководителя Минстроя Александра Меня, до середины февраля. Это именно тот случай, добавил он, когда нужно семь раз отмерить…
Компенсации за недоиндексации и наоборот
Увы, но привычного уже увеличения материнского капитала в этом году не предполагается. И сумма его пока останется прежней, 453 тыс. рублей. Между тем, индексация страховых пенсий с 1 февраля, а социальных - с 1 апреля будет проведена не в «урезанном» виде, как в прошлом году, а по фактической инфляции. Кроме того, напомним, что в течение января каждый пенсионер, постоянно проживающий в РФ, получит 5 тыс. рублей обещанной компенсации за, так сказать, прошлогоднюю «недоиндексацию».
Изменения для самых «больших» автолюбителей
С 1 января 2017 года перевозка детей до 7 лет разрешена только в специальных автокреслах и исключительно на заднем сиденье, а вот дети в возрасте от 7 до 12 лет могут находиться на заднем сиденье без специального автокресла, но при этом должны быть пристегнуты ремнями безопасности. Если же вы перевозите своего ребенка в возрасте от 7 до 12 лет на переднем сиденье, то вы обязаны использовать специальное автокресло.
Штрафовать за нарушения такого рода будут на 3 тыс. рублей. Штраф в 500 рублей грозит тому, кто оставит ребенка до 7 лет в машине без присмотра взрослых.
И еще, что касается автолюбителей. В январе вступили в действие поправки в ГК РФ, разрешающие регистрировать машиноместа уже как объекты недвижимости. Ранее, как правило, такое место признавалось самостоятельным объектом, если было частью другого объекта недвижимости, а собственник места для своего автомобиля был долевым собственником основного недвижимого объекта.
Тарифы на коммуналку «пока отдыхают», до июля
С июля тарифы ЖКХ превысят порог в 5%, что сильно ударит по кошелькам простых граждан и малоимущих семей. Размер коммунальных платежей будет зависеть от региональной специфики.
Больше всего пострадает, конечно, Москва, где тарифы подскочат сразу на 7%. Между тем, этот показатель в Санкт-Петербурге не превысит 6%. Минимального роста тарифов стоит ждать Чукотке и Северной Осетии. Увеличение стоимости коммунальных услуг произойдет с 1 июля. Об этом сказано в официальном распоряжении правительства РФ. Заметим, что власти пока не определились, какие именно коммунальные услуги станут дороже и на сколько. Поживем – увидим.
