Аналитики Института проблем естественных монополий считают, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги во многих субъектах федерации возникает из-за того, что их стоимость составляет слишком большую часть дохода местного населения. Исправить ситуацию позволит только пересмотр индекса, на основании которого формируется стоимость коммуналки. Эксперты напоминают, что в общей сложности население и организации задолжали за свет, тепло, газ, воду и прочие коммунальные услуги 1 трлн рублей. Несмотря на то, что правительство пошло на определенное снижение индексов формирования тарифов, который ежегодно утверждается для субъектов федерации, эти показатели нуждаются в еще большем пересмотре в сторону уменьшения, подчеркивают эксперты.
Главной ошибкой правительственных специалистов они называют отказ от учета динамики изменения доходов жителей того или иного субъекта. Как следствие, в отдельных субъектах заработки населения увеличились намного больше, чем стоимость коммуналки. В столице доходы жителей увеличились на 11%, а тарифы на ЖКУ – на 7%, в Питере, соответственно, на 10% и 6%. Еще большим разрыв оказался в Сахалинской области – плюс 9,5% к зарплатам и плюс 3,4% к коммуналке, и в Смоленской области – соответственно, плюс 9,4% и плюс 5,5%.
Однако в большинстве субъектов наблюдается противоположная картина – расценки на коммуналку растут быстрее, чем заработки жителей. В Камчатском крае доходы населения увеличились на 3,9%, а стоимость ЖКУ – на 6%, в Омской области заработки выросли на 3,1% при подорожании коммуналки на 4,5%, а жители Калмыкии стали получать на 2,9% больше, а платить за жилье – на 3,5% больше. Эксперты допускают, что в регионах, где дисбаланс между доходами населения и стоимостью ЖКУ оказался не в пользу жителей, могут возникнуть массовые социальные протесты. В зоне риска также находятся субъекты, жители которых вынуждены отдавать за коммуналку слишком высокую часть доходов. Для Магаданской и Амурской областей этот показатель превышает 15%.
Однако в Минстрое считают, что необходимости корректировать индекс для тарифов на услуги ЖКУ нет. Там ссылаются на то, что предельное повышение стоимости коммуналки в 2017 году составит 4%, что ниже уровня инфляции. А исполнительный директор ассоциации "ЖКХ-Развитие" Алексей Макрушин ссылается на то, что расценки, к примеру, на продукты питания устанавливаются исходя из их себестоимости и маржи посредников, а не доходов потенциальных покупателей.
