Эксперты «Опоры России» считают, что в скором времени число граждан, которые оплатили квартиры в дома на этапе котлована, но из-за остановки строительства не могут переехать в выкупленное жилье, может удвоиться. В категорию долгостроев рискуют попасть объекты, владельцев которых власти обязали перейти на строительство с использованием эскроу-счетов, и которые не могут получить банковские кредиты. По предварительным подсчетам организации, в подвешенном состоянии пребывают порядка 600 девелоперов, которые возводят жилье для 200 тыс. россиян.
В Минстрое и госкорпорации «ДОМ.РФ» подтверждают, не все застройщики оперативно смогли обеспечить себя банковским финансированием. Из 3850 строительных компаний только 774, на долю которых приходится порядка 17% возводимого жилья, или 19,2 млн кв. м из 118,2 млн кв. м, получили кредиты на реализацию начатых проектов с параллельным резервированием средств дольщиков на эскроу-счетах, пишут «Известия».
В то же время, 2439 строительных компаний завершат начатые объекты площадью около 71 млн кв. м по старым правилам – с использованием денег дольщиков. Таким образом, без источников финансирования находятся 637 девелоперов, которые начали проекты общей площадью 28 млн кв. м. Официально статус проблемных присвоен 3281 долгострою площадью почти 17 млн кв. м. Член президиума «Опоры России» Дмитрий Котровский говорит, пока нет ясности, какой процент готовности проектов, финансирование которых владельцы еще не обеспечили, и сколько квартир в таких домах были распроданы. Но следует ожидать, что количество обманутых дольщиков удвоится и достигнет 400 тыс. россиян.
Участники рынка опасения бизнес-сообщества называют обоснованными. Об угрозе увеличения количества россиян, купивших квартиры, но не получивших их, заявили собеседники издания в АПРИ «Флай Плэнинг», «КБК Проект» и других застройщиках. Аналогичный прогноз делают и эксперты Института экономики роста имени Столыпина. Ранее они заявили, что из-за перехода на эскроу-счета и сложности с кредитованием в ближайшие 3 года в России появится от 176 тыс. до 340 тыс. новых обманутых дольщиков.
