18+
  1. Жилье скоро негде будет строить?

Жилье скоро негде будет строить?

Жилье скоро негде будет строить?
В России в первой половине нынешнего года было зафиксировано сокращение темпов строительства жилья. Об этом журналистам сообщил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, отметивший, что в январе-июне в РФ было построено 21,7 млн. кв. метров жилья.

Хотя это на 2,9% выше прошлогоднего показателя, но статистика свидетельствует, что в 2007 году по сравнению с 2006 годом жилья было построено на 38,4% больше. Снижение произошло в основном за счет сокращения строительства в центральных регионах страны, особенно в Москве (снижение составило 50,7%) и в Петербурге – 19,6%.

По словам Сергея Круглика, снижение строительства в крупных городах объясняется тем, что в них практически не осталось свободных территорий. Поэтому, если еще в прошлом году крупнейшие регионы страны показали наибольший масштаб строительства жилья – 55%, то в нынешнем его темпы затормозились.

На первый план вышли такие регионы, как Дальний Восток, в котором за первую половину этого года введено в эксплуатацию на 52,5% жилья больше, чем за соответствующий период прошлого года. При этом, отметил Круглик, если в прошлом году больше строили на территории областных и районных центров, то теперь строительство переместилось на те свободные площадки, которые еще остались.

Сергей Круглик отметил также, что в последние месяцы увеличилось строительство малоэтажного жилья. Причем, такое строительство ведется в таких районах, где прежде не строили десятилетиями – Алтай и Приморский край.

Замминистра при этом заявил, что в среднем по стране в первом квартале 2008 года в сравнении с четвертым кварталом прошлого года цены на первичном рынке жилья выросли на 2,63%, а на вторичном – на 14,4%. В настоящее время цена одного кв. метра жилья на первичном рынке поднялась до 49 тыс. рублей, а на вторичном – до 52 тыс. рублей. В первом же квартале прошлого года кв. метр на первичном рынке стоил 41 тыс. рублей, а на вторичном – 42 тыс.

Таким образом, подчеркнул Сергей Круглик, за год цены выросли на первичном рынке на 18,9%, а на вторичном – на 24,4%. При этом соотношение расчетной стоимости строительства и цены на рынке составило в первом квартале 64% в среднем по стране, 257% - в Москве и 139% - в Санкт-Петербурге.

Большое внимание инвесторов, по словам Круглика, привлекает рынок строительных материалов, поскольку цены на них в структуре стоимости строительно-монтажных работ составляют 64%.

Во втором квартале этого года в сравнении с первым кварталом цены на стройматериалы выросли на 5%. А вот цемент, отметил Круглик, дорожает медленнее, чем растет инфляция. В последние месяцы даже произошло снижение цены на цемент на 2,6%. И причиной стало не только снижение темпов строительства в центральных регионах, но и то, что в страну было завезено в этом году 3 млн. тонн цемента из Китая и Турции. А в прошлом году его импортировали 2,4 млн. тонн.

В отрасли же в целом отмечается дефицит строительных материалов, сказал Круглик. Хотя в первой половине этого года в стране были пущены в эксплуатацию 140 новых предприятий по производству стройматериалов, производство цемента увеличилось всего на 3%.. И это притом, что 30% профильных предприятий специализируются на выпуске цемента.

Поэтому в Минрегионразвития создается база данных по строительным материалам. Скоро, используя ее, можно будет знать, где, когда и сколько необходимо строительных материалов. Кроме того, в министерстве разработана стратегия развития промышленности строительных материалов. Этот документ, в частности, предусматривает строительство 51 цементного завода общей мощностью 80 млн. тонн цемента в год, а также 147 предприятий по производству стеновых материалов и несколько десятков других строительных предприятий. Сейчас эту стратегию обсуждают руководители субъектов РФ.

Последние новости
Еще из раздела «Экономика»