В мае квадратный метр жилья в российской новостройке в среднем можно было приобрести за 70,2 тыс. рублей, что на 0,6% превосходит апрельские расценки. Относительно мая 2018 года подорожание составило 10,8%, рассчитали специалисты портала «Авито Недвижимость». Участники рынка тенденцию подтверждают. Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко в беседе с «КоммерсантЪ» говорит, застройщики начали переписывать ценники в сторону увеличения после пересмотра правил использования средств дольщиков. Кроме того, летом в строительство традиционно вкладываются большие суммы, которые нужно где-то выручать.
Лидером по темпам подорожания жилья на первичном рынке в мае стал Екатеринбург, где застройщики повысили цены на 2,75%. Квартиры в новостройках в столице Свердловской области стоят чуть дороже среднероссийского показателя – 73,2 тыс. рублей за квадратный метр. В Краснодаре новое жилье выросло в цене на 1,6% и котируется в среднем по 50,9 тыс. за 1 кв. м. Аналитики компании «Талан» полагают, что цены на новостройки пересматриваются с опережением – застройщики пытаются заложить в них грядущие дополнительные расходы, которые они вынуждены будут понести после перехода на эскроу-счета.
В годовой ретроспективе лидером роста цен на жилье оказалась столица Татарстана – квартиры в казанских новостройках подорожали на 20% и в среднем предлагаются по 80,4 тыс. рублей за квадратный метр. В Уфе купить жилье на первичном рынке стало дороже на 17%, или около 68 тыс. за 1 кв.м. Столичные новостройки дорожали несколько скромнее – на 7%, но и стоит жилье в них почти втрое дороже, чем в среднем по стране, - более 187 тыс. рублей за «квадрат».
Глава аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отмечает, покупка жилья по договорам долевого участия в Москве остается востребованной – в апреле по таким соглашениям было продано 7,7 тыс. квартир, что на 20% больше, чем год назад, и на 9% - нежели в марте. Эксперты «Талана» отмечают, потенциал роста цен на жилье на первичном рынке составляет 9-15%. Однако, если застройщики начнут возводить дома быстрее и эффективнее, то подорожание ограничится 7-10%.
