Расценки на жилье на первичном рынке в Тюменской области растут с опережением средних по России темпов, как следствие – интерес жителей региона к оформлению ипотечных ссуд снижается, заявили эксперты федерального девелопера «Талан». С их исследованием ознакомился портал «Мегатюмень». Выяснилось, что в январе-июне нынешнего года количество кредитов, взятых россиянами под покупку жилья по договорам долевого участия, снизилось на 17,5%, а их сумма – упала на 6,5% относительно минувшего года. Квартиры с начала года подорожали на 4,5%.
Аналитики портала Domofond.ru уточняют, в Тюмени рост цен оказался более существенным – на 6,1%. Для сравнения, недвижимость на первичном рынке Екатеринбурга выросла в цене только на 4,6%, а в Кургане – на 4%. Но до всероссийского лидерства Тюмени далеко: сочинская и московская недвижимость в новостройках стала дороже на 10,5% и 10,2% соответственно, более чем на 9% подорожало новое жилье в Краснодаре и Иркутске.
Опрошенные изданием эксперты отмечают, квартиры дорожают ввиду роста цен на строительные материалы и услуги, рост затрат на оборудование, увеличения на 2% налога на добавленную стоимость. Сказался на стоимости квартир также переход на эскроу-счета, а также общая инфляция. Как результат, жители Тюменской области за 6 месяцев оформили на 29% ипотечных займов по соглашениям долевого участия меньше, чем в прошлом году. В количественном выражении падение составило с 2,5 тыс. займов до около 1,8 тыс. При этом сумма кредитов сократилась на 20%. Это свидетельствует о том, что средний размер ссуды увеличился. Сейчас он составляет 2,1 млн рублей, что на 200 тыс. рублей больше, нежели год назад.
Однако на темпах строительства снижение интереса граждан к ипотеке пока не сказалось. Как свидетельствует статистика единого реестра застройщиков, в процессе возведения находятся дома площадью 2104 тыс. кв. м. Это на 17,5% превышает прошлогодний показатель. По итогам первых пяти месяцев нынешнего года Тюменская область расположилась на 7 месте среди субъектов федерации по площади сданного в эксплуатацию жилья.
