«Если кругом высятся деревянные лестницы, стоят строительные краны, кипит работа, значит, дела в стране идут на подъем, значит, у людей есть уверенность в завтрашнем дне, — подчеркнул губернатор. — При этом строительство «тянет» за собой, дает работу еще минимум 30-ти отраслям экономики: металлургии, угледобыче, химии, машиностроению, мебельной, текстильной промышленности и другим».
Строители области, по мнению губернатора, встречают профессиональный праздник достойно. Только за 2012 — первую половину 2013 года построили и реконструировали более 140 социальных объектов, полностью ликвидировали очередность детей в возрасте от 3 до 7 лет в 23-х городах и районах Кузбасса. В 2012—2013 годах новоселье справили 26 тысяч 330 кузбасских семей – это население целого города или даже двух таких, как Мариинск. В том числе, 1,5 тысячи семей переселили из ветхих и аварийных бараков. И дальше ввод жилья Кузбассу нужно только увеличивать, считает губернатор.
Для этого ведется реконструкция Кемеровского домостроительного комбината. С завершением реконструкции в конце 2013 года ДСК увеличит производство железобетонных панелей в пять раз — с 30 тысяч до 150 тысяч квадратных метров. За счет этого сроки строительства ускорятся на 15%, увеличится экономия материалов на 10%, ежегодно будет построено дополнительно 3 тысячи квартир для кузбассовцев по цене ниже рыночной.
Продолжается реализация уникального проекта комплексной малоэтажной застройки — города-спутника Лесная Поляна. Сегодня население города насчитывает более 4,5 тыс. жителей. В перспективе к 2025 году здесь будут жить 35 тысяч человек. К концу 2013 года в городе-спутнике планируется сдать детсад с бассейном на 280 мест, в 2014 году — поликлинику для детей и взрослых на 150 посещений в смену, к 1 сентября 2016-го — цифровую школу на 825 мест. А в целом в Кузбассе малоэтажная застройка ведется более чем на 30 строительных площадках. Строительство малоэтажного жилья решает сразу несколько задач: это и освоение брошенных, пустующих земель, и собственные приусадебные участки для людей, где можно выращивать свои, экологически чистые и полезные продукты. Но самое важное, что взрослые и дети получат возможность быть ближе к природе, дышать чистым воздухом, бегать босиком по траве, купаться в реке рядом с домом.
В Кузбассе существует продуманная система суперльготных жилищных займов — без процентов, без первоначального взноса, сроком на 20 лет, подобных которым нет нигде в мире. Только за 2012—2013 годы такие ссуды получили 1565 семей. Еще одна «ступенька» в лестнице доступности жилья — строительство «доходных домов» для студенческих семей, молодых ученых, врачей и учителей. Квартиры в таких домах не продаются, а сдаются в аренду на пять лет по ценам в пять-шесть раз ниже рыночной. За это время семья сможет стать на ноги, взять ипотеку или получить льготный жилищный заем и переехать в собственную квартиру, а эту освободить для другой молодой семьи. Уже заселены девять таких домов для более чем 600 семей. Такие же будут построены по всей области.
Но есть и проблемы. 19 июня 2013 года в Кузбассе произошло землетрясение, самое мощное за последние 100 лет. Толчки силой около 5 баллов произошли на глубине 4 тысячи метров с эпицентром на разрезе «Бачатский». Сильнее всего они ощущались в Гурьевском и Беловском районах, в Белове. Повреждения получили 5,1 тыс. жилых домов, 40 социальных объектов, 27 объектов жизнеобеспечения. Сейчас экстренно строится жилье на девяти площадках. И здесь колоссальная ответственность за своевременный ввод домов в эксплуатацию лежит на руководителях строительных организаций: директоре компании «Монолит» А.В.Курносове (Алексей Викторович), исполнительном директоре компании «Арт-акцент» К.В.Ефимове (Константин Владимирович) и гендиректоре Полысаевского строительного управления В.А.Мартынове (Владимир Андреевич). «Строить нам надо в максимально сжатые сроки, — подчеркнул А.Г.Тулеев. — И уже в декабре 2013 года все семьи, которые лишились крова, должны переехать в новые квартиры».
На днях у губернатора состоялся предметный разговор с председателем правительства РФ Д.А.Медведевым. В результате 1 августа премьер-министр подписал распоряжение о выделении Кемеровской области более 114 миллионов рублей на ликвидацию последствий землетрясения. Плюс 217 семей получат государственные жилищные сертификаты на общую сумму 340 миллионов рублей. «Главное, все должно быть построено на совесть, качественно, чтобы новоселы действительно радовались, — сказал А.Г.Тулеев. — Самое важное, дома должны быть сейсмоустойчивые, чтобы могли выдержать подземные толчки до 8 баллов».
Губернатор также поручил своему заместителю М.А.Макину (Максим Александрович) и главному архитектору области Н.Н.Маркову (Николай Николаевич) через коллегию администрации области, областной совет народных депутатов внести изменения в нормативы градостроительного проектирования региона, чтобы строить дома в Кузбассе не выше 12-14 этажей, так как самое важное для администрации области — безопасность кузбассовцев.
Кроме того, А.Г.Тулеев отметил, что за 2012 — первую половину 2013 года в обладминистрацию поступило 273 жалобы от кузбассовцев на недоделки и нарушения в новых домах (для сравнения: за 2011 год — первую половину 2012 года было 280 жалоб). Критическая ситуация сложилась в Анжеро-Судженске (глава Владимир Николаевич Чернов) при сдаче двух многоквартирных домов по улице Сосновая в феврале 2013 года, возведенных «Анжерским строительным управлением» (директор Валерьян Сабитович Жданов) и «Мостопоездом-833» (Владимир Владимирович Борзов). В новостройки должны были заехать 182 семьи: молодые и многодетные семьи, переселенцы из ветхого и аварийного жилья, инвалиды и ветераны боевых действий, одинокие мамы, дети-сироты — те категории граждан, которым в области уделяется особое внимание в решении жилищного вопроса. Но отделочные работы «под ключ» в этих квартирах были проведены хуже некуда: обои поклеены криво, сантехника не работала, входные двери установили самые дешевые, балконы залиты строительным раствором. Пришлось вмешаться администрации области. И только после этого строители еще два месяца устраняли недоделки. Жильцы въехали в апреле. «Это настоящая подлость, оскорбление для наших людей, — считает губернатор. — Каким же нужно быть бездушным, черствым руководителем, чтобы так цинично, нагло, по-хамски к ним относиться».
Губернатор напомнил, что по закону саморегулируемые организации (СРО) должны держать руку на пульсе: именно они выдают допуски на строительство и должны следить за членами своих организаций (качественно ли они строят жилье, вовремя ли устраняют недоделки, не нарушают ли сроки сдачи домов). Тем не менее в Междуреченске (глава Вадим Александрович Шамонин) компании «Сибвосток-М» (директор Игорь Давыдовыч Шумахер) и «Строительный инжиниринг» (директор Ирина Викторовна Казанцева) ведут строительство домов с большим количеством нарушений. Стены и перегородки стоят вкривь и вкось, вместо входных дверей повесили простыни. Допуск на проведение строительных работ выдавала СРО «Объединение инженеров строителей» (Москва). Сейчас материалы на две компании («Сибвосток-М» и «Строительный инжиниринг») находятся уже в областной прокуратуре.
А.Г.Тулеев обозначил также задачи на ближайшую перспективу, которые нужно решить в отрасли. В 2013 году необходимо ввести в строй в Кузбассе 1,1 млн квадратных метров жилья, новоселье должны справить 21,3 тысячи семей. Администрация области добилась выделения в этом году беспрецедентной для региона суммы на решение острейшей проблемы — снос ветхого и аварийного жилья. В Кузбасс в 2013-м поступит 2 млрд рублей. На эти средства будут переселены 1,7 тысячи семей. Первые 526 млн рублей уже направлены в города и районы Кузбасса. В связи с этим губернатор обратил внимание глав территорий на то, что нужно отнестись к этому вопросу очень серьезно. Если кто-то до конца года не освоит деньги, они будут перераспределены в другие регионы. От руководителей муниципальных образований требуется заранее подготовить площадки под возведение жилья, документы для проведения аукционов на строительство домов. Необходимо не тянуть с проведением самих аукционов. За все главы отвечают головой, подчеркнул губернатор.
Большая программа намечена в Кузбассе по вводу детсадов (сейчас на очереди еще 3442 ребенка в возрасте от трех до семи лет). В 2013 году будут построены и реконструированы 38 дошкольных учреждений, будет создано 3580 мест. В целом планируется до 1 января 2015 года полностью ликвидировать в Кузбассе очередность в детсады – это на год раньше, чем в целом по России.
