Отечественные кредитные организации подписали с девелоперскими организациями свыше 340 соглашений о выделении займов на сумму свыше 300 млрд рублей. Одновременно на эскроу-счета застройщиков поступило 35 млрд рублей, сообщила на встрече с главой государства Владимиром Путиным руководитель Банка России Эльвира Набиуллина. Невысокие темпы кредитования застройщиков вызваны тем, что ни они, ни банки не располагают необходимым опытом работы с эскроу-счетами. Право на открытие последних и предоставление кредитов застройщикам получили 95 финучреждений, однако на практике с девелоперами сотрудничают только 39, отметила она.
В то же время, переход на новую систему финансирования идет постепенно. В стадии возведения в стране находятся дома площадью 120 млн кв. м. Из них 57% будут возведены по старым правилам, 14% - с аккумулированием средств дольщиков на эскроу-счетах, а застройщики еще 30% площадей не выбрали оптимальный для себя способ финансирования. Набиуллина заверила, что Центробанк отслеживает и изучает все факты слишком медленного рассмотрения просьб девелоперов о выделении кредитов, а также отказов в удовлетворении таких заявок.
По словам главы регулятора, сложнее всего дела обстоят в небольших городах, где застройщик, помимо возведения основного объекта, вынужден брать на себя затратные инфраструктурные обязательства. Выделять деньги на столь масштабные работы банки не желают. По мнению президента, на подобные ситуации обязаны реагировать местные власти, поскольку именно в их ведении находится развитие социально востребованной инфраструктуры. Если у субъектов федерации не хватает денег на ее развитие, им должен помогать федеральный центр, подчеркнул Путин.
Представители ведущих отечественных банков в беседе с «Известиями» уверяют, к кредитованию застройщиков уже приступили, и считают данный сегмент перспективным. Глава департамента кредитования среднего бизнеса «Альфа-банка» Елена Потемкина указывает, сейчас в стадии рассмотрения находятся 50 заявок девелоперов на кредиты в размере 40 млрд рублей. Открытие первых эскоу-счетов и выделение ссуд застройщикам подтвердил и старший вице-президент «Совкомбанка» Владислав Монов.
