Вначале зимы в Калининграде произошла первая масштабная авария на теплосетях в результате аварии на ТЭЦ погиб человек, более 400 домов, десятки школ и детских садов, больниц были отключены от теплоснабжения. Руководил устранениемаварии лично заместитель мэра Калининграда Сергей Мельников, который курирует работу МУП «Калининградтеплосеть». По иронии судьбы авария произошла на следующий день после приезда в область генерального прокурора Юрия Чайки. Генпрокурор провёл специальное заседание, где раскритиковал работу «Калининградтеплосети» и лично предупредил Сергея Мельникова об ответственности по статье «халатность», если отопительный сезон пройдёт с масштабными ЧП. И буквально на следующий день такое ЧП происходит впору говорить о чертовщине. А чуть более недели назад на теплосетях происходит новая авария – без тепла в лютый мороз остаётся более 200 жилых домов и 25 тыс. людей,школы, больницы детские сады. То есть сценарий повторяется буквально один к одному. С разницей в один месяц. И предупреждения Чайки как-то вот не помогли – может, генеральному прокурору пора переходить от слов к делу?
Впрочем, потусторонние силы здесь ни при чём – в городе судят о вполне конкретной причине. В частности, по мнению местных журналистов, дело может быть в новом директоре МУП «Калининградтеплосеть» Эдуарде Куровском, которого мэр города Александр Ярошук неожиданно для многих назначил летом на эту должность. В прошлом с именем этого человека уже возникали скандалы, причём если сам он, как правило, выходил сухим из воды, то связанные с ним люди лишались своих должностей. Так, несколько лет назад в местной прессе была опубликована расшифровка его телефонного разговора с президентом футбольного клуба «Балтика», где Куровский открыто говорил: «Я твоя крыша»!
Сразу после этих событий разгорается грандиозный всероссийский скандал с договорными матчами, в результате которого президент ФК теряет свою должность. В начале 2000-х Эдуард Куровский затевает эпопею вокруг увольнения своей жены, с подключением связей своей мамы в прокуратуре. В результате чего с позором со своей должности была снята председатель Ленинградского суда Калининграда Наталья Шелег, прокурор района и даже прокурор области. По нашему мнению, все они активно поддерживали Куровского. Дальнейшее развитие событий только подтверждает это мнение. Куровский негласно считался «куратором» от городской мэрии за реконструкцией озера Верхнего (я писал уже, что его супруга и президент фирмы генерального подрядчика – деловые партнёры).
И именно вокруг этой реконструкции начинает разгораться самый крупный скандал за всю историю руководства Александром Ярошуком городом. Далее Ярошук, видимо, в благодарность за, как он думал, удачную реконструкцию (только по официальным данным, Куровский, который на момент начала регистрации не имел, что называется, и гроша за душой, на конец ее, в 2012 году, выходит владельцем трёх бизнесов, причём два из них – совместные с супругой мэра Ярошука), официально включает Куровского в свою команду и назначает директором МУП «Калининградтеплосеть». Причём вопреки протестам общественности по поводу скандальной репутации этого персонажа. И вот уже,целый генеральный прокурор приезжает в область и предупреждает администрацию города «о существовании статьи за халатность». И как назло, рроисходит авария, да ещё с гибелью человека, буквально на следующий день. Можно предположить, что Эдуард Куровский действительно что-то вроде чёрной метки для команды Ярошука. Сегодня в городе работает несколько следственных бригад, самого Ярошука уже несколько раз вызывали в Москву и, видимо, так пропесочили, что мэр после праздников в интервью латыш скому телеканалу вдруг начал жаловаться на жизнь: «Достало это всё».
И это глава города, который только что выиграл выборы! Впрочем, судя по той информации, которой я располагаю, через некоторое время господину Ярошуку и эта головная боль может показаться лишь лёгким бризом, потому что, говоря образно,настоящий шторм ещё только надвигается. И связано это с тем, что сегодня соответствующие структуры начинают активно интересоваться прошлыми заслугами этого мэра на ниве активной точечной застройки родного города. И именно с этой темой связан очередной скандал, который возник в Калининграде, на этот раз с участием супруги прокурора области.
Мы вам квартирку – вы нам проверку
Скандал возник в связи с тем, что областная прокуратура начала проверку целевого расходования средств, выделенных на реконструкцию озера Верхнее федеральными властями. Напомню, с 2007 года на очистку этого достаточно небольшого водоёма в центре Калининграда было выделено около 3 млрд рублей из федерального бюджета. Вместе с тем, по самым скромным подсчётам местных журналистов, реально потрачено на реконструкцию этого озера не более 300 млн рублей. Остальные деньги предположительно пропали в неизвестном направлении. Причём подрядные организации, проводившие реконструкцию, оказались напрямую связаны с действующим мэром города Александром Ярошуком. Речь идёт о генеральном подрядчике «Балтийская строительная компания», которая несколько лет назад выиграла право на проведение второго этапа реконструкции озера. Как выяснилось, БСК была единственным участником конкурса, ценой почти 2 млрд рублей. Впрочем, как утверждает в разговоре со мной генеральный директор БСК, цена контракта в реальности составила не более 150 млн рублей, но даже эти деньги мэрия ему ещё не перечислила. Даже из этих цифр видно, что масштабы «освоения средств» на Верхнем озере в Калининграде просто космические. При этом компания Игоря Беляева напрямую связана с мэром Александром Ярошуком через ЭдуардаКуровского. Собственно, запросы от депутатов и общественности в областную прокуратуру с просьбой проверить эти факты шли ещё с прошлого года. Но реакция на эти послания была, мягко говоря, как-то без особого внимания, не говоря уже о целом вале критических публикаций. Остаётся только догадываться, почему. Например, не так давно в калининградской прессе всплыла информация о том, что несколько лет назад строительная компания «Балткоммерцстрой», которая предположительно принадлежит мэру города АлександруЯрошуку, продала с очень большой скидкой квартиру супруге прокурора в элитном доме.
Слева направо: Арушанова Наталия Сергеевна – управляющая в Регионально-кредитном банке, Беляев Игорь Александрович – хозяин ООО «Балтийская строительная компания», жена Беляева – Наталья, Ольга Куровская
Из обнародованной рядом местных изданий информации следует, что в 2007 году фирма «Балткоммерцстрой» реализовала в только что отстроенном доме № 12 по улице Сержанта Колоскова квартиру площадью 108,8 квадратного метра за 2,271 млн рублей, то есть из расчета 20 тыс. рублей за квадратный метр. А квартиры от ООО «Балткоммерцстрой»по улице Сержанта Колоскова тогда же предлагались к продаже по стоимости от 72 тыс. рублей за единицу площади. При этом в качестве покупателя недвижимости в договоре купли-продажи была названа некая Татьяна Борисовна Самсонова. Таким образом, фамилия, имя и отчество счастливой обладательницы нового имущества полностью совпадают с данными супруги действующего в настоящий момент прокурора Калининградской области Алексея Самсонова. То есть прямая выгода госпожи Самсоновой от этой сделки составила ни много ни мало почти 7 млн рублей в ценах 2007 года. Если это так, то проверять после этого деятельность Александра Ярошука на посту мэра областному прокурору очень трудно.
В бетон, всех в бетон!
Нужно сказать, что элитные дома от компании «Балткоммерцстрой» в Калининграде - это особая тема. Тот же дом на улице Сержанта Колоскова связан с многочисленными скандалами. Строители сдали дом с многочисленным браком, кровля и перекрытия текли, на стенах разводы соли и т.д. Из-за нарушений технологий в некоторых помещениях стал появляться запах аммиака, да такой, что людям становилось плохо. Когда председатель ТСЖ дома пришла к генеральному директору фирмы-застройщика (в то время ею руководил вместо Ярошука его близкий друг и деловой партнёр Сергей Мельников), то услышала в свой адрес, мягко говоря, неприятные высказывания. Скандал попал в местные газеты и стал притчей во языцех. Впоследствии Сергей Мельников был назначен заместителем мэра по строительству и прославился будучи в этой должности тем, что подрался в публичном месте, а также… реконструкцией озера Верхнее. Именно он по своей должности официально курировал в городе архитектуру и строительство. Но домик на Колоскова прославился не только этим. Дотошные местные журналисты раскопали, что построили элитный дом на стадионе, принадлежащем школе № 47 (причём на школьных коммуникациях). А чтобы компенсировать детям стадион, вырубили один из немногих парков в центре города. И более того, в первоначальном разрешении, выданном на строительство в 2004 году, было выдано разрешение на строительство 9-этажного дома. Но по факту в 2007 году построили 12-этажный дом. Действительно, кто бы запретил? Ведь документы на согласование оформляли прямые подчиненные мэра – сотрудники городской мэрии. И после того в общем-то становится понятно, почему супруге прокурора были предложены такие скидки в этом доме.
Озеро уплотнили в связи с захватом стадиона школы № 47 под элитный домик я хочу рассказать другую историю, которая случилась уже на берегах озера Верхнее во время реконструкции. Причём, чтобы понять суть дела, необходимо начать не с участков, а непосредственно с очистки озера. В частности, от донных отложений. Согласно переданной мне в администрации города официальной справке строители в 2007–2009 годах вывезли со дна озера почти 600 тыс. кубометров донных отложений. Если перечислить это в реальные показатели, то это как минимум 120 тыс. «КамАЗов». Разделите их на число рабочих дней в году (учтите, это сезонная работа) и вы сами всё поймёте. То есть это достаточно большая активность строителей – напомню, озеро находится в самом центре города, со сложными транспортными развязками. Ни один из опрошенных мною старожилов и жителей района не помнит в указанные годы верениц грузовиков. При этом все свидетели утверждают, что какая-то работа на озере проводилась, правда, не в указанные в справке годы, а значительно позже. Тем не менее вся эта масса – 600 тыс. кубов – должна была где-то складироваться. Где? Я задавал этот вопрос практически каждому депутату и чиновнику, с кем разговаривал, и каждый раз мне называли разные места. Я каждый раз пытался честно проверить, привозили туда что-нибудь в указанные годы со дна озера Верхнее, и везде мне отвечали «нет». Никто даже не мог сказать мне – вредное это было вещество или просто его тупо вывезли как удобрение на поля? То есть здесь проверить что либо невозможно, по крайней мере мне с моими возможностями журналиста. Вопрос с вывозом донных отложений на самом деле очень важен. Потому что согласно государственному контракту № 247-к 2006 года «Балтремстройсеть» должна была очистить озеро Верхнее так называемым гидромониторным способом. То бишь на озеро должны были завезти специальный земснаряд, который методично очистил бы всю акваторию. Вместо этого подрядчик самостоятельно изменил параметры контракта и стал очищать озеро так называемым экскаваторным способом. Ширина озера в самой широкой части почти километр. То есть понятно, что экскаватором в крайнем случае могли очистить береговую линию, куда дотянется ковш. Другими словами,вся эта отчётность о якобы 600 тыс. вывезенных кубометров донных отложений – сплошная липа. Но и это лишь часть беды. Выяснилось, что была засыпана почти четверть водного зеркала озера. В районе улицы Некрасова. Об этом мне говорит известный в Калининграде архитектор Юрий Забуга, об этом я читаю в постановлении росприроднадзора, которое провело проверку в 2008 году и посчитало это нарушением природоохранного законодательства и потребовало привести всё в первоначальный вид. И знаете, что происходит? Управление по строительству и архитектуре города, которым в тот момент уже руководил бизнес-партнёргосподина Ярошука – тот самый Сергей Мельников, оспаривает это решение! Знаете, на каком основании? Потому что Росприроднадзор не обладает функциями строительного контроля. Арбитражный суд прямо констатирует – да, «Балтремстройсеть» нарушила контракт, да, озеро засыпали, да, чистили экскаваторами. И даже больше того, суд прямо указывает, что при изменении работ в контракте на более дешёвые город общую цену контракта оставил без изменений. И тем не менее суд решил постановление Росприроднадзора отменить! На том основании, что он не имел права вмешиваться в действия строителей! И после этого городской чиновник Крупин, который передал мне эту справку, имеет наглость размахивать передо мной бумажкой, в которой говорится про историческую ценность, сохранение пластики берега и зелёных насаждений! А теперь самое интересное! Мало того что компания «Балтремстройсеть», которой руководил ещё один бизнес-партнёр Ярошука и по совместительству муниципальный служащий, господин по фамилии Большаков, так этой компании ещё денег подбросили. Цена контракта была увеличена как раз в этот период на 400 млн рублей! Об этом специальное решение принимает Окружной совет народных депутатов. Но платит за это решение калининградских депутатов, понятно, федеральный бюджет. Почему – чуть ниже. И знаете, чья подпись стоит под этим решением? Ни за что не угадаете – Александра Ярошука! А чтобы понять, для чего была затеяна вся эта эпопея с донными отложениями и экскаваторами, я пришёл на это место, которое было засыпано, с видеокамерой. И обнаружил готовую строительную площадку. Самого озера как такового там уже не было – лишь какая-то протока шириной максимум 2 метра. Зато образовался внушительный пятачок около 500 квадратных метров, который уже начали огораживать и устанавливать башенный кран.
Этот участок вплотную примыкал к гостинице «Интурист», которую как раз во время этих событий с засыпкой озера предположительно господин Ярошук выкупил у профсоюзов всего за 10 млн рублей. Это сама по себе тёмная история – как огромное пятиэтажное здание вдруг перекочевало в карман мэру по цене двухкомнатной квартиры. И, возможно, в следующих материалах я коснусь этой темы. Иными словами, воспользовались федеральной целевой программой, соответствующим указом президента, чтобы создать ещё одну точечную застройку в центре города. По крайней мере, внешне это выглядит именно так. И знаете почему? Потому что в городе, судя по всему, не осталось уже мест для точечной застройки.
Сколько чиновников «испортил» мэр
Чтобы понять это, достаточно сделать небольшой экскурс в историю. По предположительным данным, сегодня личный капитал мэра Ярошука оценивается местными СМИ в сумму более 100 млн долларов. Несколько лет назад калининградские журналисты задались вопросом – откуда у мэра и по совместительству председателя горсовета такие деньги. И вот что выяснилось.
Оказывается, один из первых строительных проектов Александра Ярошука касался застройки 30 с лишним гектаров пустующей земли, находящейся в центре города и отданной специальным указом президента России под развитие одного из старейших университетов России – КГУ имени Канта. Как мы считаем, было захвачено 15 гектаров этой золотой земли на постройку одного-единственного коттеджа, а построили четыре улицы в то время самых дорогих в городе коттеджей. Причём дотошные журналисты выяснили, что землю передали Ярошуку без конкурсной процедуры и без соответствующей арендной платы. Калининград по самым скромным подсчётам потерял на этом около 7 млн долларов – деньги, которые можно было пустить на нужды города. После этого господин Ярошук в результате каких-то непрозрачных процедур умудрился овладеть огромным участком в центре города на проспекте Мира – почти 70 гектаров. Когда-то там располагались детский сад и красивый парк, прилегающий к Дворцу культуры рыбаков. Самособой городу не досталось ни копейки, а, по оценкам местных СМИ, стоимость земли в те годы в том районе составляла около 15 тыс. долларов за сотку! То есть счёт упущенной прибыли в бюджет Калининграда пошёл уже на десятки миллионов долларов. Само собой на этой земле началось бурное строительство элитного жилья фирмами, якобы принадлежа щими Ярошуку. В 2006 году начали уже подбираться к озеру, построив непосредственно рядом с парком Юность на улице Тельмана (фактически оттяпав часть парка) 28-этажный элитный дом. И опять без конкурсных процедур, без выкупа земли у города, с грубейшими нарушениями по этажности и т.д. Напомню, парк Юность, который расположен на берегу озера Верхнее. Следующий элитный дом построили прямо напротив Центрального парка, на пересечении проспекта Мира и улицы Красная. И вновь с нарушением этажности, без отчислений городу и т.д. Следующий халявный кусок – земельный участок на площади Калинина.
Прямо за памятником всесоюзному старосте! Напротив Южного вокзала. Там сегодня построен очередной Бауцентр – сеть строительных универмагов, принадлежащих опять же якобы Ярошуку.
Затем последовало строительство Балтийский, делового центра на Московском проспекте. Земельный участок площадью 4 тыс. квадратных метров был чисто муниципальный. Предназначался под строительство гостиницы. Уже и сваи были забиты. При продаже с аукциона за этот участок мэрия запросто могла выручить миллион долларов! Но – предпочла отдать его «за так». Так же отдали расположенную рядом автостоянку – под сооружение четырехъярусного паркинга на 340 мест. С автоцентром на первом этаже. По нашему мнению, что только на этих двух участках, доставшихся фактически даром, мэр получил минимальную прибыль в 15 млн долларов! В конце концов очередь дошла и до озера. Сегодня на берегах озера Верхнее в охранной зоне стоят сразу два посёлка таун-хаусов, построенных компаниями, принадлежащими якобы Ярошуку. А один из двух элитных коттеджей, построенных практически на срезе береговой линии, как утверждают в городе, принадлежит лично Ярошуку. Насколько я понимаю, этот мой список далеко не полон, но даже по нему видно, что областной прокуратуре возле Ярошука делать нечего. Как известно, квартирный вопрос в нашей стране всех испортил. И я думаю, что в Калининграде очень много испорченных Ярошуком чиновников. Правда, после многочисленных публикаций в прессе областная прокуратура всё же вынуждена была выступить с официальным заявлением, что какая-то проверка в отношении озера Верхнее всё же проводится. И даже выявлены со стороны мэрии и особенно подрядчика какие-то нарушения, не очень крупные, но выявлены. Да и сам Ярошук, как я уже говорил, давая после новогодних праздников интервью, на мой взгляд, как-то начал тяготиться своей должности.
Я напомню, это человек, который только осенью прошлого года выиграл очередные выборы. И уже достало? Хотя, если вдуматься, то понять мэра можно – мест для точечной застройки в городе почти не осталось, федеральная пресса регулярно пишет о его «строительных делах». Пора, что называется, на покой, тем более что семья Ярошука, по некоторым данным, давно уже живёт постоянно на роскошной вилле на южном побережье Франции.
Вместо эпилога
Моё расследование продолжается, но эту часть я хотел бы закончить ссылкой ещё на один документ: Указ президента Владимира Путина № 1367 от 24.08.05, по которому и было проведено благоустройство озера. Если почитать этот документ, там нет ничего ни о засыпке озера, ни уж тем более строительстве элитного жилья на его берегах. Но именно этим указом размахивали городские власти, когда пробивали проект и, самое главное, увеличивали его стоимость. Кто ж откажет, раз есть указ президента. Причём первоначально проект оценивался всего в 700 млн рублей. А затем он вырос в более чем в четыре раза. Причём, как вы уже понимаете, выросли только деньги, объёмы работ остались прежними. То есть по большому счёту это моё расследование даже не о коррупции, а о том, как развести президента страны на бабки. Причём три раза подряд (именно столько раз корректировался проект федеральными властями)! А потом успешно втирать очки несколько лет подряд федералам. С моей точки зрения, очень нагло и дерзко.
