В Центробанке полагают, что банки самостоятельно должны реструктуризировать валютную ипотеку заемщикам, в особенности тем, у кого взято в ипотеку жилье эконом-класса или у которых небольшой доход, заявила Набиуллина, чьи слова приводит РБК. Помимо этого, председатель Банка России надеется, что заработает-таки программа поддержки ипотечным заемщикам, на которую АИЖК было выделено правительством 4,5 млрд рублей. Также она сообщила, что регулятор следит за тем, как в банках решают проблемы валютных заемщиков – понимание происходящего на рынке позволяет оценить, нужно ли применять меры поддержки по программе правительства.
По данным Банка России, на начало прошедшего года в общем объеме ипотечных займов доля валютных составляла 3%, в рублевом эквиваленте это 122,2 млрд рублей. В прошлом году за период с января по ноябрь выдали 122 новых ипотечных кредита в валюте, сумма которых в общем составляла 4,5 млрд рублей.
Также Набиуллина напомнила, что на рубеже 2014-2015 гг выросли вклады населения в валюте, но затем их доля была стабилизирована. Однако риски валютных займов остаются прежними, поэтому ЦБ в нынешнем году будет принимать меры, направленные на снижение доли валютных активов и пассивов, так называемую дедолларизацию балансов банков. Глава ЦБ пояснила, что при резком изменении курса валют возникают серьезные проблемы с обслуживанием долгов, в том числе и у предприятий, которые получают выручку в рублях, а кредиты берут в валюте. Такое наблюдается в разных секторах экономики, и в результате возникают серьезные риски для финансовой системы и реального сектора экономики.
Чтобы решить эту проблему, Центробанк подготовил документ, который предусматривает повышающий коэффициент по ссудам и ценным бумагам в инвалюте: этот коэффициент по требованиям к покрытию капиталом этих займов предлагается установить на уровне 1,1. Исключение составят только ссуды субъектам РФ. Аналогично предлагается установить такой коэффициент для недвижимости на уровне 1,3, а для ценных бумаг нерезидентов – 1,5.
