Ипотека продолжает дорожать

38476
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в апреле этого года, составила 12,94%. Это самый высокий показатель за последние 7 месяцев. В марте он составлял 12,86%, свидетельствуют данные Банка России.

Согласно статистике ЦБ, это самое высокое значение средневзвешенной ставки по ипотеке с сентября прошлого года (13,12%).

В сообщении регулятора отмечается, что рост ставки по сравнению с мартовским показателем происходил на фоне снижения уровня субсидируемой надбавки в рамках госпрограммы поддержки ипотечного кредитования.

В целом, согласно наблюдениям ЦБ, в I квартале 2016 года портфель ипотечного кредитования демонстрировал положительную динамику. За этот период банки выдали более 260 тыс. ипотечных кредитов. Общая сумма займов превысила 446,5 млрд. рублей. По сравнению с прошлым годом объем предоставленных средств вырос почти на 50%.

Реклама на веке

Примечательно, что валютная ипотека по-прежнему непопулярна среди россиян - доля валютных средств в совокупном объеме предоставленных с начала года ипотечных займов осталась неизменной (0,1%). При этом задолженность по валютной ипотеке снижается, ее доля в совокупном портфеле таких кредитов сократилась до 2,4%.

Рост средней ставки по ипотечным кредитам после решения правительства РФ сократить объемы субсидирования процентной ставки на 1 п.п. подтвердили и в ВТБ 24. При этом там отметили, что, повысив ставку на 0,5–0,6 п.п. (до 12%), банки компенсировали решение правительства. В дальнейшем роста ставок по ипотеке не ожидается.

Из отчета ЦБ также следует, что продолжается рост ссудной задолженности по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам. На 1 апреля ее объем составил 12,5%. По мнению экспертов, стремительный рост ссудной задолженности в ипотечном кредитовании способен существенно увеличить риски для банков в этом сегменте. В ЦБ, впрочем, уверяют, что пока беспокоится не о чем.

Напомним, что программу субсидирования ипотеки правительство запустило в марте 2015 года. Она предусматривает выплату государством разницы между ставкой по выданным в ее рамках кредитам и рыночными процентными ставками.

В феврале было принято решение о продлении программы субсидирования ипотеки до конца 2016 года. При этом правительство сократило размер выплачиваемых банкам компенсаций.

Объявляя о решении продлить действие льготной программы, министр финансов РФ Антон Силуанов сообщил, что в прошлом году был выдан рекордный объем кредитов и построен рекордный объем жилья - около 85 млн. кв. м с использованием ипотечной формы кредитования.

В конце мая глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев заявил о «буме» на российском рынке ипотеки и росте других видов кредитования. По его словам, активность на рынке жилищного кредитования значительно повысилась в марте-апреле.

В мае президент РФ Владимир Путин призвал правительство и ЦБ найти пути для еще большего снижения ставок по жилищным займам. Он отметил, что именно благодаря ипотечному кредитованию удалось на 60% увеличить объемы ввода жилья, причем в жилье экономкласса рост составил 90%. Поскольку ипотека является мощным двигателем строительства жилья, правительство должно найти возможность снизить ставки и привлечь средства в ипотеку, не нагружая при этом бюджет дополнительными расходами, подчеркнул Путин.

Глава Минстроя Михаил Мень пообещал, что ставки по ипотеке снизятся примерно на 1% после выпуска ипотечных облигаций. Министр убежден, что эмиссия ипотечных ценных бумаг положительно скажется и на результате жилищных госпрограмм.

Реклама на веке
Как права на шахматы были проданы мультимиллионеру, владельцу модельного агентства Полисы ОСАГО могут стать дороже

Физическая активность улучшает когнитивные функции в любом возрасте — подтверждает масштабное исследование

168
Физическая активность улучшает когнитивные функции в любом возрасте — подтверждает масштабное исследование
Фото: https://www.psypost.org/mega-study-shows-exercise-boosts-cognitive-functioning-across-all-ages-and-health-conditions/
Ученые доказали: физические упражнения улучшают память и мышление в любом возрасте. Даже простая ходьба и йога помогают мозгу работать лучше, особенно детям и людям с СДВГ.

Глобальный анализ более 2700 клинических испытаний с участием 258 000 человек доказал: регулярные физические нагрузки положительно влияют на работу мозга независимо от возраста и состояния здоровья. Это наиболее полное на сегодняшний день исследование связи между упражнениями и когнитивными функциями, опубликованное в British Journal of Sports Medicine.

Ключевые выводы исследования:

1. Даже умеренные нагрузки (ходьба, йога) улучшают память, внимание и общие когнитивные способности

Реклама на веке

2. Дети и подростки демонстрируют наибольший прогресс в развитии исполнительных функций

3. Люди с СДВГ получают особую пользу — упражнения значительно улучшают их концентрацию

4. Танцы и экзергеймы (активные видеоигры) оказались наиболее эффективными для памяти

5. Оптимальная продолжительность программ — 1-3 месяца

"Мы были удивлены, обнаружив, что такие виды активности, как йога и танцы, которые сочетают физическое движение с ментальной концентрацией, ритмом и координацией, оказались среди наиболее эффективных для улучшения как памяти, так и общей когнитивной функции", — отмечает ведущий автор исследования Бен Сингх из Университета Южной Австралии.

Практические рекомендации:

Детям особенно полезны игры, требующие физической активности и умственного напряжения

Взрослым стоит обратить внимание на танцы, йогу и тай-чи

Пожилым помогут даже простые прогулки и садоводство

Людям с когнитивными нарушениями рекомендуются специальные упражнения с элементами игры

Механизмы воздействия:

Ученые выделяют несколько факторов, благодаря которым физическая активность улучшает работу мозга:

1. Усиление кровообращения и снабжения мозга кислородом

2. Стимуляция выработки нейротрофического фактора мозга (BDNF), способствующего нейропластичности

3. Снижение уровня воспаления в организме

4. Улучшение качества сна и снижение стресса

Особые случаи:

Исследование показало, что люди с синдромом дефицита внимания и гиперактивности (СДВГ) получают наибольшую пользу от физических упражнений в плане улучшения исполнительных функций. Это открытие особенно важно в свете поиска нефармакологических методов помощи при СДВГ.

Ограничения и перспективы:

Авторы отмечают, что многие включенные в анализ исследования были недостаточно высокого качества. Также существует дефицит данных о влиянии физической активности на когнитивные функции здоровых людей среднего возраста.

"Важный вывод заключается в том, что упражнения — это доступный, нефармакологический способ поддержания здоровья мозга. При старении населения и росте проблем с психическим здоровьем поощрение физической активности может стать одним из наиболее масштабируемых инструментов для сохранения и улучшения когнитивного функционирования в обществе", — заключает Сингх.

Это исследование предоставляет убедительные доказательства того, что регулярная физическая активность должна быть неотъемлемой частью стратегии поддержания когнитивного здоровья на протяжении всей жизни человека. При этом для достижения положительного эффекта не требуется изнурительных тренировок — даже умеренные нагрузки приносят ощутимую пользу.

Реклама на веке
Ученые создали первую в мире "бомбу из черной дыры" в лабораторных условиях «Славься, Отечество наше свободное». Сегодня отмечается День России
Реклама на веке
Реклама на веке