Как сообщает интернет-журнал "Специалисты.ру", в январе 2016 года рынок элитной недвижимости начал расти – количество сделок с апартаментами и элитными квартирами в новостройках города Москвы возросло на 25%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отмечается, что на четверть вырос средний бюджет сделки, и в настоящее время он составляет 87,9 млн рублей.
Средняя стоимость одного квадратного метра элитной недвижимости в январе выросла на 3% (по сравнению с декабрем) и составляет 903 тыс. рублей. На рынке элитной недвижимости Москвы представлены 46 новостроек, в которых насчитывается почти 1,6 тысячи квартир. Суммарная площадь квартир составляет 230 тысяч кв. метров.
Обычная недвижимость – квартиры и дачные участки в Подмосковье – испытывают падение спроса, хотя сегмент "эконом" пользуется популярностью. Цена такого участка может начинаться от 500 тысяч рублей. В 2015 году 75% всех сделок с недвижимостью пришелся на сегмент экономкласса.
Еще при проектировании жилья элитного класса, до мелочей продумывается даже будущее название, которое должно отражать идею жилого комплекса. Покупатели жилья премиального класса – это зрелые люди 45-60 лет, у которых уже есть недвижимость. Новые квадратные метры покупаются для внуков и детей, а также для себя – чтобы переселиться в новое, более комфортное жилье.
Также распространены сделки-инвестиции, когда жилье премиального класса покупается для перепродажи. К третьей категории покупателей относятся топ-менеджеры 27-40 лет, которые хотят соответствовать своему статусу – для них важно кто их соседи. Существует категория людей, которые предпочитают арендовать элитные квартиры – в условиях снижения стоимости аренды, это может быть выгодно.
Цена аренды квартиры премиального класса составляет 4,7 тыс. долларов за объект. По сравнению с 2014 годом арендные ставки снизились на 30% и все более заметна тенденция перехода на рубли при совершении сделок. Самым дорогим районом Москвы стал Арбат, где цена аренды объекта составляет 5,5 тысячи долларов. В тройку самых популярных мест для аренды и покупки элитного жилья входят район Ленинградского проспекта, Тверской район и Арбат — Кропоткинская.
