Новый закон, принятый городом в 2021 году и уже вступающий в силу в июле, направлен на предотвращение незаконной краткосрочной аренды, требуя от сдающих жилье в аренду хозяев проходить дополнительную регистрацию у городских властей.
В иске, поданном в четверг, Airbnb назвал новые правила «экстремальными и репрессивными» и заявил, что они противоречат федеральному закону, который оградил многие технологические платформы от ответственности за контент, размещенный их пользователями. Три владельца квартир, зарегистрированных в Airbnb, также подали аналогичные иски, утверждая, что новые правила настолько сложны, что почти все хозяева не смогут пользоваться платформой.
Согласно новым правилам, онлайн-платформы, такие как Airbnb, должны проверять, что объявление было должным образом зарегистрировано у городских властей. За нарушение правил хозяева могут быть оштрафованы на сумму до $5 тыс., а Airbnb – на сумму до $1 500 за сделки по аренде жилья, не прошедшие надлежащую проверку.
К тому же, согласно закону штата Нью-Йорк, краткосрочная аренда – менее чем на 30 дней подряд – в основном запрещена без присутствия хозяев.
Нью-Йорк остается одним из самых важных рынков для Airbnb. В иске говорится, что в 2022 году чистая выручка платформы от краткосрочной аренды жилья в городе составила $85 млн, а по состоянию на 1 января в городе было не менее 38 500 активных объявлений об аренде жилья. Платформа утверждает, что она важна для туристической отрасли города и помогает жителям получать дополнительный доход. Однако поскольку город испытывает острую нехватку жилья, краткосрочная аренда стала чем-то вроде красной тряпки у местных активистов и политиков, которые говорят, что многие из этих объявлений приравниваются к «нелегальным гостиницам», которые вытесняют с рынка доступное жилье. Лоббистские группы, связанные с гостиничным бизнесом, также борются с Airbnb и подобными платформами.
