Такое уже было — в феврале 2011 года. Тогда для Московской объединенной энергетической компании (МОЭК) и всех ее посредников, торгующих теплом, год выдался урожайным. А вот покупателей тепла 2011 и 2013 годы, похоже, не очень радуют.
Тогда, в феврале 2011-го, расход тепла получателями совершенно неожиданно вырос на 250%! По оценке МОЭК, разумеется. Это привело в замешательство даже управляющие компании. Очень уж наглым оказалось покушение на кошельки граждан.
Переговоры управляющих компаний с поставщиками тепла привели к компромиссу — расход тепла снизили. Договорились, что стричь можно, но не в таких же масштабах! МОЭК дала задний ход и согласилась, что рост потребления тепла вырос не на 250%, а всего лишь в два (!) раза.
Можете себе представить систему, в которой размер поставляемого продукта (тепла) на фоне известной потребительской истории и стабильной статистики увеличивается в несколько раз?
Я не могу. Поэтому отправился в управляющую компанию (УК) — ДЕЗ «Преображенское».
Довольно быстро удалось выяснить технологию учета поступающего тепла и полную непричастность управляющей компании к контролю за работой приборов учета. Руководитель управляющей компании Л.М. Нестерова убеждена, что с системой учета все благополучно, потому что показания приборов учета поступают в МОЭК по «оптоволоконным каналам связи автоматически» и обрабатываются компьютерами. Но если все правильно, то как быть с «неожиданным» 100—250-процентным повышением расхода тепла?
Странная сложилась ситуация. Кассир и ревизор оказались с одним и тем же МОЭКовским лицом! Кассир говорит: «С вас — тысяча», а ревизор подтверждает: «Все правильно!»
А «избранный» гражданами контролер — управляющая компания, оказывается, не может контролировать даже процесс снятия показаний счетчиков учета расхода тепла. Как говорят в управляющей компании, счетчиков с видимыми показаниями просто нет. Есть коробка (черный ящик), из которой, как говорят в УК, выходят провода. На этом разговор о контроле можно и прекратить. Требование присутствия представителей жильцов при снятии показаний было решительно отвергнуто. Выходит, что контроля просто не существует. И дело, похоже, в договоренностях между поставщиком тепла — МОЭК и управляющими компаниями. Как они ладят и делят доход — следовало бы выяснить прокуратуре и компетентным органам.
Известно, что за тепло мы платим исходя из двух составляющих: централизованного тарифа и количества потребленного тепла. Общая сумма платежа получается простым умножением тарифа на количество потребленного тепла конкретным домом. А затем потребленное тепло делится пропорционально квадратным метрам каждой из квартир. Так получается индивидуальный платеж. Куда, казалось бы, проще.
При этом нужно добавить, что количество потребленного тепла — величина консервативная и не может варьировать в широком диапазоне. В этом легко убедиться по данным за 2010 год. Практически все месяцы 2010 года количество тепла, потребленного, скажем, моей квартирой, составляло 0,526805 Гкал в месяц, а стоимость — 626 руб. 91 коп.
Это же количество тепла потреблялось, судя по счету, и в январе 2011 года. Но из-за более высокого тарифа (не количества!) его стоимость составляла уже 698 руб. 39 коп.
В МОЭК рассудили правильно (для себя, разумеется): если не удается повысить тарифы (множитель), управление которыми находится в руках органов власти, то вполне можно повысить другую составляющую (множимое), находящеюся под полным контролем МОЭК. Вот это множимое (количество потребленного тепла) и стало неожиданно расти.
Именно тогда, в феврале 2011 года, и произошли революционные изменения. Потребление тепла моей квартирой выросло с 0,526805 Гкал до 1,0838 Гкал (!), а сумма платежа с 698 руб. 39 коп. — до 1436 руб. 83 коп.
Читайте также:
ЖКХ — не коррупция, его нужно бы не искоренять, а реформировать
Такая пропорция, естественно, оказалась у всех жителей дома. Начался скандал. Управляющая компания по острой необходимости стала на сторону жильцов и, по-видимому, объяснила МОЭК, что статистика такого не допускает.
Осознав реальную опасность, МОЭК в марте 2011 года снизила свои аппетиты с 1,0838 Гкал до 0,722498 Гкал, а сумму платежа с 1436 руб. 83 коп. до 957 руб. 82 коп. (снова данные по моей квартире).
Выходит, что, по сравнению с январем 2011-го, в марте платежи возросли на 37%. Проблема повышения доходов МОЭК была решена элегантно. И, самое главное, без каких-либо изменений тарифов, согласований с энергетическими комиссиями, мэрией и пр.
Наша управляющая компания после серии скандалов пообещала вернуть деньги, полученные в феврале 2011 года некорректным путем. Даже объявления с извинениями развесила. Но деньги вернули лишь в июне.
В этом году все повторилось по сценарию 2011 года. Количество потребленного тепла снова увеличилось более чем на 30 процентов и составило теперь уже 0,962928 Гкал. Словом, то, к чему стремилась МОЭК, реализуется в этом году. Потребление тепла прыгает, как давление у гипертоника, но только в одну сторону — вверх. И дает это поставщику тепла (если считать, что в городе около 3 млн квартир и у всех платежи выросли на 300—500 рублей) минимум 1 млрд рублей ежемесячно! Овчинка, признаем, вполне достойная.
И снова, как и в 2011 году, это не вызывает интереса ни у городской власти, ни у прокуратуры, ни у следственных органов. Поставщик тепла резонно считает, что если пронесло в 2011 году, то пронесет и в этом. Ну а то, что управляющая компания дружит с поставщиками ресурсов, то кто же ее за это осудит? Особенно если умеет правильно делиться.
Впрочем, попросим разобраться в странностях московского теплоснабжения и манипуляциях МОЭК с теплом тех, кто обязан это делать, и поговорим лучше о том, почему такое возможно. Первая и самая главная причина — бесконтрольная монополия на фоне ошибочных технических решений социалистической эпохи (все централизовать!).
Представляется, пришло время признать, что гонять горячую воду по тысячам километров труб — в самом лучшем случае техническая глупость, выгодная только поставщикам и транспортировщикам «тепла» и их покровителям, ответственным за городское хозяйство.
Огромные деньги из бюджета ежегодно закапываются для поддержания бездарной, дырявой и опасной для граждан централизованной системы отопления.
Не секрет, что современные системы отопления и горячего водоснабжения в мире становятся все более автономными: домовыми или даже квартирными. Все, что для этого требуется, — газ и холодная вода. Понимает ли это городская власть?
Таким образом, проблема распадается на две составляющие. Во-первых, необходимо установить реальный контроль над монополистами. Во-вторых, начать серьезную работу по ликвидации расточительной, коррупционноемкой и опасной для окружающих транспортировки горячей воды по городу.
Заметим, что в Москве во многих домах до сих пор существует индивидуальная система горячего водоснабжения. Это означает, что вода нагревается только тогда, когда она нужна. Экономия газа и воды в чистом виде. Еще более эффективно автономное отопление. Думать, правда, об этом пока никто не хочет.
Эрнст ЧЕРНЫЙ
