Россиянам упростят доступ к рефинансированию ипотеки

Россиянам упростят доступ к рефинансированию ипотеки
Фото: https://bankinrussia.ru/
Депутаты придумали, как облегчить рефинансирование ипотеки для семей, использовавших материнский капитал. Сейчас этому мешают регистрация залога и согласие органов опеки. Новый законопроект снимет вопросы, заодно облегчив рефинансирование ипотеки и для других заемщиков, что актуально в условиях продолжающегося падения ставок.

В нижней палате парламента зарегистрирован законопроект, оговаривающий условия рефинансирования жилищных займов для семей, которые вложили в новое жилье материнский капитал. Авторы документа, с которым ознакомился «КоммерсантЪ», указывают, что спрос на рефинансирование ипотечных кредитов растет ввиду падения процентных ставок на них. В конце минувшего года они снизились до 9,2% годовых. В нынешнем году тренд сохранится, считают опрошенные изданием участники рынка. Глава правления «Абсолют-банка» Татьяна Ушкова прочит удешевление ипотеки до 8-8,5% годовых.

Разработчики законопроекта также напоминают о действии льготных государственных программ для семей с двумя и более детьми, а также для жителей дальневосточных регионов. Ключевым положением документа является упрощение оформления рефинансирования в случае, если новый кредит позволит в полном объеме выплатить старый.

Но, говорит глава центра разработки ипотечных продуктов «ПСБ» Марина Заботина, рефинансирование ипотечных кредитов для семей с детьми является проблемным, поскольку передачу в залог жилья, на покупку которого был потрачен материнский капитал, должны одобрить опекунские и попечительские органы. Также для рефинансирования необходимо выделить доли, принадлежащие несовершеннолетним детям. В итоге подобные сделки нередко блокирует Росреестр.

Реклама на веке

Однако, отмечает Ушкова, рефинансированием интересуется все больше плательщиков ипотеки. До конца нынешнего года взять новый кредит под погашение старого могут пожелать до 20% заемщиков. Более скромную цифру приводит главный аналитик «Росбанк Дом» Наталья Ващелюк – от 10% до 12%. Заботина полагает, в нынешнем году за рефинансированием обратятся россияне, которые оформили ипотеку в 2016-2017 годах, когда ставки начинались от 17% годовых. Руководитель по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанка» Оксана Матюшенко отмечает, отдельные кредитные организации соглашаются на рефинансирование займов, взятых с уплатой материнского капитала, однако они несут повышенные риски. По ее мнению, разработанный законопроект упростит доступ к рефинансированию ипотечных ссуд не только для семей с детьми, но и для всех категорий заемщиков.

Реклама на веке
Московский раунд переговоров по Ливии провалился Оттава выразила недовольство операцией по ликвидации Сулеймани