Темпы строительства индивидуальных домов в России опережают прирост возведения многоквартирных домов, свидетельствуют подсчеты специалистов Аналитического центра при правительстве. За первые 9 месяцев нынешнего года в эксплуатацию было введено на 11,4% площадей индивидуальных домов больше, чем год назад, в то время как объемы сданного жилья в многоэтажках увеличились только на 6,9%, пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на документ.
Эксперты указывают, индивидуальное строительство стремительно реагирует на колебания в экономике – как следствие, на фоне кризиса в 2015 году сегменте частных домов произошел резкий обвал. Стабилизация началась в 2017 году. Тогда площади построенных индивидуальных домов выросли, а вот многоэтажек – напротив, сократились, что объяснялось инерционностью промышленного строительства и запоздалой реакцией на экономический спад. Однако на стабильный рост частным застройщикам удалось выйти не сразу – в 2018 году площади сданных коттеджей и домов начали сокращаться относительно предыдущего года. Наконец, в апреле-июне нынешнего года в обоих сегментах отмечался практически синхронный рост.
В субъектах федерации объемы возведения частных домов существенно отличаются. Чаще всего селиться в индивидуальных строениях предпочитают жители аграрных регионов – там на частные дома приходится 67,5% сданного в эксплуатацию жилья. Противоположная картина отмечается в субъектах с промышленной и финансово-экономической специализацией – доля индивидуальных домов там составляет, соответственно, 24,7% и 26%. При этом в Подмосковье доля частных домов за последний год увеличилась на 3%.
Выбор материалов для жилищного строительства в разных по обеспеченности и развитию регионах также отличается. Жители финансово-экономических центров отдают предпочтение деревянным коттеджам – 26%, на втором месте кирпичные дома – 22%. А вот в аграрных регионах почти каждый второй дом возводится из кирпича – более 46%. Средняя площадь частного дома в сырьевых регионах и финансово-экономических центрах достигает 173 кв. м, в то время как население субъектов с аграрной специализацией довольствуется жильем площадью 148 кв. м.
