Наибольший рост стоимости жилья был зафиксирован в Финиксе, Сан-Диего и Сиэтле, причем в каждом из этих городов цены выросли как минимум на четверть по сравнению с июнем 2020 года.
Рост цен на недвижимость в США объясняется резко возросшим спросом на жилье в пригороде. В сочетании с низкими ипотечными ставками, ростом стоимости пиломатериалов, нехваткой рабочей силы и материалов цены на жилье достигли новых максимумов.
Американские политики внимательно следят за этой тенденцией. Некоторые из них утверждают, что рост стоимости жилья был вызван политикой ФРС, которая активно скупала ценные бумаги, обеспеченные ипотекой. Ранее председатель ФРС Джей Пауэлл выступил против идеи о том, что покупка активов принесла непропорционально большую пользу рынку жилья.
Так, индекс доступности жилья Национальной ассоциации риэлторов упал до самого низкого уровня с ноября 2018 года, когда ставки по ипотеке были примерно на 200 базисных пунктов выше. Нехватка жилья для продажи в нижних ценовых категориях была особенно острой, поскольку многие дома были раскуплены инвесторами и переделаны в арендную недвижимость.
Переведено редакцией электронной газеты «Век»
