18+
  1. Тверская теряет позиции в рейтинге самых дорогих торговых улиц

Тверская теряет позиции в рейтинге самых дорогих торговых улиц

Тверская теряет позиции в рейтинге самых дорогих торговых улиц
Консалтинговая компания Jones Lang La Salle (JLL) опубликовала рейтинг самых дорогих торговых улиц столицы, в котором Тверская потеряла одну позицию, и заняла четвертое место.

Рейтинг рассчитывается исходя из данных о стоимости аренды торговых помещений на определенном участке города. На Тверской она снизилась на 30% за третий квартал, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Так, на данный момент аренда 1 квадратного метра на улице составляет 4,5 тысяч долларов в год, что ставит ее на четвертое место в рейтинге. На первом месте по-прежнему остается Столешников переулок, здесь аренда торгового помещения обойдется по цене в 7 тысяч долларов за 1 квадратный метр в год. На второй строчке расположилась улица Петровка, со ставкой 5,5 тысяч долларов в год, а третью позицию разделили улицы Кузнецкий Мост и Пятницкая, где за аренду 1 квадратного метра помещения придется заплатить 5 тысяч долларов.

По словам начальника отдела стрит-ритейла консалтинговой компании Светланы Яровой, которые приводит ТАСС, спрос на аренду торговых помещений на Тверской улице показал снижение. Наибольший интерес арендаторы проявляют к пешеходным улицам, на которых доля вакантных площадей остается наименьшей и составляет менее 5% (для сравнения – основные торговые коридоры столицы имеют около 8% вакантных площадей, а на Тверской этот показатель достигает 11%). При этом предпочтение отдается тем помещениям, где наиболее эффективно можно будет вести бизнес, а также тем, чьи собственники готовы пойти на уступки. В частности, по словам эксперта, рестораторы и представители модной индустрии продемонстрировали повышенный интерес к площадкам на Кузнецком Мосту и Пятницкой, поскольку они стали пешеходными. Со стороны арендодателей отмечается продление сроков арендных каникул, закрепление валютного коридора и совмещение фиксированной арендной ставки с процентом от оборота арендатора.

Как отмечают эксперты JLL, снижение ставок аренды отмечено впервые с 2009 года. Так, в Москве максимальные ставки снизились на 10%, а в Санкт-Петербурге на 20% в сравнении итогов третьего квартала 2013 и 2014 годов. В отдельных районах при этом ставки возросли довольно ощутимо, к примеру, на Пятницкой улице рост превысил 50%.

Последние новости