Как удалось выяснить «Коммерсанту», до конца действия госпрограммы можно будет реструктуризировать ипотечные кредиты примерно 500-м заявителям, соответствующим требованиям программы. Однако за февраль-апрель было подано свыше 30 тысяч заявок, из которых соответствует условиям около 19 тысяч. Для сравнения – за два предыдущих года действия программы было подано примерно 22 тысячи заявок.
Все желающие не смогут поучаствовать в программе потому, что на нее было выделено 4,5 млрд рублей, но основной объем этих средств уже был распределен. Правительство изначально заявило, что программа завершится тогда, когда будет израсходован полностью объем выделенных на ее реализацию денег, но поскольку программа действует до конца мая, остановить прием заявок не могли. Татьяна Ушакова из Абсолют-банка отмечает, что заемщики ориентировались именно на дату завершения программы.
Объяснить тот факт, что большинство заявок было подано в последний момент, можно и тем, что участие в программе требует собрать множество документов, один из них – выписка из Единого госреестра недвижимости. Эта выписка является платной, и получать ее необходимо на каждого члена семьи, а значит, семье из нескольких человек потребуется на ее оформление до 7 тысяч рублей. Это довольно затратная сума для тех, кто и так испытывает трудности с обслуживанием кредита. По информации РСХБ, наиболее частая причина отказа в реструктуризации – неполный пакет документов, и наиболее часто недостает в этом пакете как раз выписки из реестра недвижимости, поскольку она является платной.
По данным АИЖК, на их долю приходится лишь 25% в реструктуризации проблемной ипотеки, а основная часть – собственные программы банков. Однако у госпрограммы есть существенное преимущество – конкретные условия реструктуризации, тогда как банки реструктуризируют кредиты в индивидуальном порядке, определяя собственные условия. По госпрограмме можно реструктуризировать проблемную ипотеку под 12% годовых, государство частично компенсирует банкам ежемесячный платеж или основной долг, но в сумме не более 600 тысяч.
