Его руководитель, Игорь Майданов, считает, что на сокращение покупок жилья с привлечением ипотечного кредитования, повлияла эпидемиологическая обстановка в Москве.
С апреля этого года по июнь, число сделок с привлечением кредита составляла 42% от общего количества оформленных договоров. В настоящее время, по статистике, эта доля увеличилась до 49%.
Эксперты подсчитали общую динамику продаж на первичном рынке в столице. За первое полугодие продажи упали на четверть, по сравнению с итогами прошлого года. Снижение активности началось еще раньше, чем коронавирус пришел в Россию. Спрос на жилье в Москве начал уменьшатся еще с осени прошлого года.
Начало пандемии и произошедшая в марте девальвация рубля, подтолкнули население перестраховаться от потери денег, вложив их в покупку недвижимости. Изоляция несколько снизила ажиотаж, и в марте число сделок снизилось по сравнению с мартом 2019 года на 4%.
Апрель стал обвалом для рынка московской недвижимости. Карантинные меры снизили уровень совершенных в марте сделок еще на 47%. Май мало изменил ситуацию, спрос на недвижимость по сравнению с предыдущим месяцем уменьшился еще на 20%. Динамика роста стала наблюдаться только после снятия карантина.
Льготное кредитование сделало доступной возможность купить жилье в столице. Лидером среди банков, выдавшим за первое полугодие ипотечных кредитов стал ВТБ, опередив на 0,3% Сбербанк и на 5% Альфабанк.
Сократить расходы населения на обустройство купленного жилья помогают магазины мебели. Они устраивают распродажи, тем самым стимулируют рост покупок новой мебели по доступным ценам. Например, магазин https://mebel169.ru/ снизил цены на кухни почти наполовину.
Эксперты считают, что увеличение спроса на первичную недвижимость уменьшает объем предложений. Так, за последние полгода количество выставленных на продажу квартир в новостройках сократилось на 13%. Особенно это коснулось недвижимости Московской области. Из-за этого начинается повышение стоимости квартир, за последнее полугодие она выросла на 4,9%.
