18+
  1. В Подмосковье ждут роста цен на жилье из-за запрета ряда панельных домов

В Подмосковье ждут роста цен на жилье из-за запрета ряда панельных домов

В Подмосковье ждут роста цен на жилье из-за запрета ряда панельных домов
Градостроительный совет Московской области планирует ввести запрет на строительство панельных домов ряда популярных серий, сообщает газета "Ведомости".

Как сообщила советник заместителя председателя правительства Московской области Любовь Романова, под запрет могут попасть около 30 серий домов, строительство которых запланировано по новым проектам.

ЦитатаНа рынке строительных материалов особое место занимает клееный брус. Технология его изготовления позволяет на начальном этапе выявить доски недостаточного качества, а качественное сырье подвергнуть глубокой обработке. Дома из клееного бруса отличаются устойчивостью к деформациям, хорошей теплоизоляцией, экологичностью, а их сборка занимает минимум времени.Конец цитаты

Речь идет о панельных многоэтажках, возведение которых запланировано в ближнем и среднем Подмосковье. Всего застройщики используют около 40 серий домов. Под запрет попадут самые массовые из них. Только на 8 серий, по предварительной информации, попавшие в черный список, приходится 40% жилплощади, возводимой на первичном панельном рынке. Под запрет попадут серии, активно используемые крупнейшими строительными компаниями - "СУ-155", ПИК, "ГВСУ центр".

По данным Романовой, под запрет в первую очередь попадут серии домов, предполагающие одинаковую архитектуру более, чем двух смежных секций многоэтажек, а также включающие крупнопанельные фасадные конструкции. Такие дома, полагают в руководстве Московской области, не позволяют создать в микрорайоне комфорт и уют.

Мнения аналитиков относительно того, скажется ли запрет популярных серий домой на стоимости жилья, разошлись. Гендиректор "Метриум групп" Мария Литинецкая уверена: спрос на квартиры возрастет, и застройщики, дома которых не попадут под запрет, увеличат цены ориентировочно на 10%. Большее подорожание не оправдано, поскольку тогда потенциальные покупатели переориентируются на монолитное жилье.

Первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский уверен, что домостроительные комбинаты понесут значительные расходы на разработку и модернизацию серий домов. На проектные работы и оборудование технологических линий уйдут сотни миллионов рублей и временные затраты порядка двух лет.

Представитель группы "Мортон" Игорь Ладычук полагает, что роста цен не произойдет, поскольку предложение на первичном рынке жилья достаточно высокое, и покупателям хватит квартир в допущенных к строительству сериях.

Компании, которые пострадают от запрета серий, уже подготовились к непопулярным мерам администрации Московского региона. "СУ-155", по информации представителя Олега Полетаева, с мая будет выпускать панели для нового типа домов. А ПИК, по сведениям представителя "Главмосстроя" Виталия Королева, работает над улучшением оформления фасадов многоэтажек.