Популярностью пользуются проверенные и удобные для ведения бизнеса центры, которые могут обеспечить современную планировку, развитую инфраструктуру, высокий уровень безопасности и удобство в эксплуатации. Такие условия может предоставить аренда апартаментов в Москва Сити – строящемся деловом районе на Пресненской набережной в Центральном административном округе Москвы.
Как сообщает РБК, статистика показывает, что за последнее полугодие, объемы ввода новых офисов сократились почти в десять раз по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Согласно данным РБК, в первой половине 2014 года было введено более 0,5 млн кв. м площадей. Из-за высокого уровня невостребованности офисов значительное количество московских строителей приостановили реализацию проектов.
По данным аналитиков, средний уровень арендных ставок упал почти на треть, в зависимости от классов: качественные и территориально привлекательные объекты дешевели сильнее всего.
Аналитики отмечают, что рынок коммерческой недвижимости в России сильно зависит от факторов внешнеэкономического плана: низкой цены на нефть, слабостью национальной валюты или влиянием иных геополитических факторов. Так, девальвация национальной валюты в конце 2014 – начале 2015 года сопровождалась серьезным падением продаж на рынке первичной жилой недвижимости – почти на 30-35%, но потом произошла стабилизация рынка на прежнем, хотя и низком уровне.
Перечисленные выше условия серьезно влияют на инвестиционную привлекательность и желание вести бизнес на территории России, а владельцы недвижимости вынуждены снижать ценовое предложение до минимального платежного уровня. Одним из положительных факторов снижения арендных ставок и интереса к новым офисам можно отметить изменение отношения бизнеса к ведению дел. В условиях внешнего давления и внутренних проблем, российский бизнес вынужден изменяться: экономить и сокращать расходы. Прежде всего, приходится снижать офисные площади: по данным консалтинговой компании Knight Frank, с 2010 по 2017 годы в два раза сократилась средняя площадь арендованных офисов.
