18+
  1. Аналитики ожидают роста спроса на складскую недвижимость

Аналитики ожидают роста спроса на складскую недвижимость

Аналитики ожидают роста спроса на складскую недвижимость
На рынке складской недвижимости с начала года наблюдается затишье: значительного роста ввода новых объектов не произошло. Однако, у аналитиков есть надежда, что рынок пойдет вверх.

Россия всегда будет зависеть от качества логистики: профессиональные услуги ответственного хранения, доставка грузов и оформление документов должны оказываться максимально качественно и ответственно.

Как сообщает журнал «Коммерческая недвижимость», аналитики Knight Frank предполагают, что рынок ввода новых складских помещений вырастет: в действующих складских комплексах наблюдается небольшой рост спроса на вакантные площади – с 0,9 до 6,5% по итогам первого квартала. При этом на рынке грузоперевозок вырос объем контейнерных перевозок, что может свидетельствовать о росте спроса на складскую недвижимость.

На рынке очень мало сделок с запросами на аренду более 10 тыс. кв. метров, и показатели первого квартала в данной категории являются наименьшими с 2015 года. По мнению специалистов, для рынка складской недвижимости характерен переход от фазы замедления к фазе дальнейшей стабилизации рынка. В 2017 году рынок продолжит работать в сложившейся конъюнктуре, при этом объемы ввода будут сокращаться, а новые объекты будут разрабатываться под заказ. Положительные изменения на рынке, вероятно, ожидаются во второй половине года.

В офисном секторе активность арендаторов также невысока, и спрос формировался за счет арендаторов, представляющих компании, работающие в сфере IT и телекоммуникаций. Значительным фактором выбора офиса является наличие парковки или метро в шаговой доступности.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в первом квартале составил 830 млн долларов, и это на 18% хуже показателей прошлого года. Среди всех российских городов наибольший рост количества сделок отмечается в Санкт-Петербурге, где специалистами зафиксирован рост 20%. Крупнейшей сделкой на рынке Санкт-Петербурге стало приобретение компанией MallTech торгово-развлекательного центра «Лето». Кроме того, одним из драйверов рынка становится сфера общественного питания. Например, на рынке Санкт-Петербурге с начала этого года открылось 45 оригинальных заведений, рассчитанных на молодежь. Наиболее популярными заведениями становятся предприятия общественного питания формата бургерных, ресторанов азиатской кухни и различного фастфуда.

Последние новости