В нижней палате парламента завершается разработка законопроекта, призванного отделить капитальные ремонты многоэтажек от текущих ремонтов. Для этого на уровне закона будут прописаны работы, относящиеся к каждому из этих типов, оговорен их объем и составляющие элементы. На узаконивании соответствующих пунктов настаивает Совфед. Сенаторы обращают внимание специалистов Минстроя на практику, при которой нечистые на руку управляющие компании расходуют средства совладельцев жилья на текущие ремонты, хотя деньги аккумулировались на специальном счете для выполнения капитального ремонта, поясняют собеседники «Известий» в верхней палате.
Собеседники в верхней палате отмечают, из-за законодательных лакун отдельные виды работ исполнители заносят поочередно к капитальным и текущим ремонтам. В свою очередь, в Совфед с просьбой упорядочить составляющие элементы двух видов ремонтов обратились парламентарии заксобрания Калининградской области. Аналогичное обращение направили также ростовские депутаты. Последние считают, что собственники спецсчетов должны получать одобрение намеченных работ с профильными структурами государственного жилищного надзора.
Источники издания напоминают, использование на текущие ремонты денег, собранных на капитальные работы, противозаконно, поскольку первый вид услуг тарифицируется в ежемесячной плате за обслуживание дома. Под текущими работами подразумеваются в том числе мелкие ремонты коммуникаций и инженерных конструкций дома. При этом в понятие капремонта входят более дорогостоящие и длительные работы – замена кровельных листов, трубопроводов горячего и холодного водоснабжение, обновление фасада здания. Однако в действительности десятки управляющих компаний подменяют понятия, и проводят замену нескольких сантиметров или метров трубы как капитальный ремонт трубопровода.
Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта Анна Мамонова подчеркивает, подобные подмены недопустимы. Новый порядок, в первую очередь, восстановит права владельцев жилья, которые аккумулируют деньги на капремонт на персональном спецсчете, а не в региональном фонде. Расходование средств последних уже сегодня пребывает под достаточно строгим контролем государственных служб.
