Стоимость жилья в Москве начинает увеличиваться – во второй половине 2014 года средняя цена за квадратный метр выросла во всем регионе, включая новую Москву. Рост стоимости жилья в новой Москве составил 5,5%, в Московской области – 4,3%, в сегменте столичных районов за Третьим транспортным кольцом, включая старую Москву – на 5,9%. Например, новостройки в Королеве от застройщика на сайте http://www.2330246.ru выставляются за цену от 4 миллионов рублей. Дом построен, сдан, идет заселение.
Согласно прогнозу департамента развития новых территорий г.Москвы, к 2035 году не менее 30% от всего жилого фонда новой Москвы будет малоэтажным. Об этом сообщает сайт департамента.
По словам главы департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, этот принцип должен соблюдаться при развитии новых территорий. В 2014 году из 1,6 млн кв. метров введенного жилья лишь пятая часть пришлась на долю малоэтажек.
Доля малоэтажного строительства формируется частными домами, коттеджами, индивидуальным жилищным строительством и т.п. категориями недвижимости. Этот показатель необходимо увеличивать, несмотря на то, что новостройки в Королеве от застройщика и другие масштабные проекты влияют как на ценовую ситуацию в непосредственной близости от места строительства, так и на статус построенного жилья.
Владимир Жидкин также напомнил, что застройщиков обязали соблюдать принципы комплексной застройки возведения жилья в новой Москве и Подмосковье, согласно которым в непосредственной близости от места жительства людей должны создаваться социальная инфраструктура и рабочие места.
Реализация принципов комплексной застройки позволила увеличить количество рабочих мест на 70 тысяч с 2012 года. К 2035 году – по мнению Владимира Жидкина – количество рабочих мест составит около 1 млн.
В 2014 году было сдано 2,25 млн кв. метров, из которых 1,6 млн кв. метров составило жилье и 650 тыс. – коммерческие объекты.
По данным специалистов по московской недвижимости, в IV квартале 2014 года за пределами ТТК и в Подмосковье предлагалось к продаже более 70 тысяч квартир, что на 8,2% больше этого же периода 2013 года.
В конце 2014 – начале 2015 гг. цена на подмосковную недвижимость практически не изменились. Средняя цена квадратного метра в Подмосковье составляет 80,4 тысячи рублей. При этом минимальная стоимость квартиры в пределах МКАД составляет 4,7 млн рублей, в Новой Москве – около 2 млн, а в Подмосковье – около 1 млн рублей. В перспективе специалисты по недвижимости ожидают роста цен на новостройки около 1-2% в месяц, прогнозируя сокращение объемов строительства.
