Покупка недвижимости на первичном рынке имеет сотни преимуществ. Это улучшенные условия, свежий ремонт, новая планировка и так далее. Соответственно, о такой покупке мечтает каждый житель нашей страны. Однако такой подход может таить и достаточно существенные риски, которые необходимо обязательно учесть при заключении сделки.
Самым главным фактором, который играет первоочередную роль, является сам договор. Согласно законодательству при покупке первичного жилья, должен оформляться договор ДДУ. Он подразумевает долевое участие и подписывается предварительно. То есть, сам процесс должен выглядеть следующим образом: клиент подписывает такой договор и лишь после его регистрации вносит соответствующую оплату. Если вам предлагают подобную схему, то значит, с документами у компании все в порядке.
Второе, на что следует обратить внимание – это компания, к услугам которой вы хотите обратиться. Желательно, чтобы все договора заключались непосредственно с самим застройщиком. Это самый оптимальный и безопасный вариант. Кроме того, различные агентства, инвесторы и прочие посредники взимают определенную плату за свои услуги. Поэтому конечная стоимость может оказаться достаточно высокой.
Если вы решили купить квартиру в Москве, также необходимо обратить внимание на способ оплаты. Здесь должен быть только безналичный расчет. Дело в том, что сделка считается заключенной только в том случае, если строительная компания сможет предоставить соответствующий чек. Никакие справки, акты и прочие документы не считаются действительными. Поэтому, будьте бдительны.
По установленным правилам, застройщик в обязательном порядке должен иметь специальное разрешение на строительство. В этом случае он имеет право не только возводить жилье, но и продавать квартиры. Если же документы не в порядке или же подобное разрешение просрочено, то у вас впоследствии могут возникнуть серьезные проблемы. Это может привести вплоть до того, что ваша сделка окажется недействительным.
Таким образом, если вы обратите внимание на все вышеописанные моменты, то сможете с легкостью избежать возникновения нежелательных последствий и прочих проблем. Не стоит всецело полагаться данные и информацию, которая представляет вам компания, оказывающая подобные услуги. Уделите немного времени на изучение договора, а также деятельности компании, ее опыт и другие важные детали.
