Инициированный губернатором Бегловым закон о «комплексном развитии территорий», предусматривающий снос так называемых «хрущевок» и расселение жильцов этих домов в границах города, остается объектом обсуждения как общественности, так и представителей рынка недвижимости. В «Открытой студии» на телеканале «78» свое видение ситуации изложил директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров, отметив, что сам этот закон, принятый спешно депутатами Законодательного собрания, до сих пор остается непонятен.
«Мне вообще непонятен этот закон – почему он появился и для чего он нужен. Видимо для того, чтобы именно сносить кварталы, скажем так, расселять. Потому что на самом деле ничего сложного в расселении дома [нет] и какой-то новой вещью это не является. То есть механизмы расселения абсолютно нормально работали в нашем городе. Такое впечатление, что администрация решила просто самоустраниться немножко, перевалив большую часть принятия решений на инвестора – ты хочешь вот этот квартал, тогда вот эти все проблемы твои», – объяснил Лавров.
Он также обратил внимание на тот факт, что на сегодняшний день в городе фактически не осталось земельных участков для застройки, а самая дорогая земля расположена именно в центре Петербурга. Таким образом Лавров дал понять, что это могло являться одной из мотиваций при разработке закона.
«Мы забываем, что вообще-то собственник квартиры является, на самом деле, еще и собственником земли – в очень частых случаях – под этим домом. Если дом, ТСЖ озаботилось приватизировать землю под домом, то каждый собственник квартиры является собственником земли. Давайте сравним цену квадратного метра земли в Новой Охте, за КАДом», – отметил директор компании.
Напомним, жители Санкт-Петербурга, градозащитники и ряд депутатов выступают категорически против принятого закона, который уже называют «реновацией по-бегловски». В первую очередь, опасение вызывает вероятность выселения жителей кварталов с развитой транспортной и социальной инфраструктурой на окраины города. Не исключено также, что на месте нынешних «хрущевок» могут появиться очередные «человейники», что негативно отразится на культурном и историческом облике Северной столицы. При этом в Смольном не дают горожанам никаких гарантий, а лишь пытаются размытыми формулировками ввести общественность в заблуждение, избегая прямых ответов на волнующие местных жителей вопросы.
